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México D.F. a 22 de enero de 2014

Lic. German Orozco Sarro
PRESENTE

En respuesta a tu amable solicitud, nos permitimos presentar a tu consideración el presupuesto de honorarios para la realización del Proyecto Arquitectónico de un Desarrollo de vivienda y Club de Playa en Isla Mujeres, Quintana Roo.


CONSIDERACIONES

En el Proyecto Arquitectónico distinguimos las siguientesetapas, cada una de las cuales comprende a las anteriores, y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo según sea el momento de su desarrollo:

Plan Conceptual
Constituye la fase en la que se expresan las ideas del encargo a través del esquema elemental del partido arquitectónico, mediante croquis o gráficos a escala. Incluye la recepción y sistematización de la informaciónprecisa y el planteamiento del programa técnico de las necesidades arquitectónicas solicitadas al momento del encargo.

Plan Preliminar (Anteproyecto)
Es la fase del trabajo en la que se exponen los aspectos fundamentales de las características generales del encargo: funcionales y formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global del mismo.

Plan Básico(Desarrollo del Anteproyecto)
Es la fase del trabajo en la que se definen, de modo preciso, las características generales del encargo mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenida la aprobación del cliente, los trabajos correspondientes a los componentes de las estructuras y de las instalaciones electromecánicas propiasdel proyecto arquitectónico.

Plan de Edificación (Proyecto Ejecutivo)
Es la fase del encargo que desarrolla al plan básico, con la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y puede llevarse a cabo en su totalidad, antes del comienzo de la obra, o durante la ejecución de la misma. Su contenido es suficientepara obtener las autorizaciones administrativas necesarias para iniciar la obra.












ALCANCES

A)  Proyecto Ejecutivo de Diseño Arquitectónico

1.- Primera etapa: Master plan general

1.1 Estudio del medio físico
1.2 Estudio del sitio
1.3 Listado de necesidades
1.4 Organigrama funcional
1.5 Análisis de las superficies
1.6 Planteamiento del master plan enmaqueta
1.7 Planteamiento del concepto general
1.8 Premisas tecnoconstructivas a emplear
1.9 Premisas compositivas a resolver
1.10 Diagramas compositivos
1.11 Croquis y/o gráficos

2.- Segunda etapa: Anteproyecto Club de Playa y primera fase de vivienda

2.1 Planta de conjunto
2.2 Plantas por niveles y/o secciones
2.3 Cortes generales
2.4 Fachadas generales
2.5 Criterio general deacabados
2.6 Renders, fotomontajes

3.- Tercera etapa: Desarrollo de anteproyecto

3.1 Planta de conjunto con dimensiones, cotas y datos técnicos generales
3.2 Planta por niveles y/o secciones con dimensiones, cotas y datos técnicos generales
3.4 Cortes longitudinales y transversales, con dimensiones, cotas y datos técnicos generales
3.5 Fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicosgenerales

4.- Cuarta etapa: Proyecto ejecutivo

4.1 Planta general de trazo con dimensiones y cotas referidas a un punto de origen común
4.2 Albañilerías
4.3 Acabados y localización de detalles, elementos de cancelería, carpintería y puertas
4.4 Cortes por fachadas con dimensiones, cotas, y datos técnicos específicos
4.5 Baños
4.6 Escaleras
4.7 Plafones
4.8 Alzados interioresespecíficos
4.9 Carpintería
4.10 Cancelería
4.11 Herrería
4.12 Mobiliario y equipo fijo
4.13 Obras exteriores
4.14 Detalles específicos
4.15 Memoria descriptiva del proyecto

B) Servicios Complementarios

Los servicios de Proyecto Ejecutivo requieren de Servicios Complementarios realizados por especialistas calificados tales como:

1.  Interiorismo (Imagen)
2.  Sustentabilidad...