INMATRICULACION

PETRA PACHECO MENA
PROCEDIMIENTO JUDICIAL
NO CONTENCIOSO DE
INMATRICULACION.
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZUMPANGO,
ESTADO DE MEXICO.
PRESENTE

PETRA PACHECO MENA, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos las listas y estrados de este H.Juzgado y autorizando para los mismos efectos a la Profesionista LIC. MARIA GUADALUPE RODRIGUEZ GUTIERREZ y al C. MIGUEL ANGEL RAMIREZ ZAMORA, ante usted con el debido respeto comparezco a fin de exponer:
Que por medio del presente escrito y mediante procedimiento Judicial No Contencioso previsto en los artículos 3.1 y 3.20 de La Ley Adjetiva Civil de esta Entidad, vengo a promover laINMATRICULACION JUDICIAL del inmueble ubicado en Calle Hidalgo sin número, poblado de San Sebastián Municipio de San Sebastián, Estado de México, a efecto de que mediante resolución Judicial se lleve a cabo la citada INMATRICULACION del predio de referencia y mediante esta vía se ordene la inscripción correspondiente ante el Instituto de la Función Registral del Estado México, por haber operado laprescripción adquisitiva mediante los términos de la ley, toda vez, que dicho inmueble lo tengo en posesión por el tiempo y las condiciones requeridas para prescribirlo.
Fundo mi petición en las siguientes consideraciones de Hecho y Derecho.

H E C H O S

1.- Que mediante Convenio celebrado en fecha veintisiete de octubre del dos mil siete, acepte y recibí de los señores JACINTO PACHECO DIAZ YCASIMIRO PACHECO DIAZ el inmueble ubicado en Calle Hidalgo sin número, poblado de San Sebastián Municipio de San Sebastián, Estado de México contenido en las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE, en dos líneas, la primera de 4.60 metros con Callejón Hidalgo y la segunda, en 3.00 metros con callejón privado;

AL SUR, en 7.60 metros con Orlando LagunaPacheco.

AL ORIENTE, en dos líneas, la primera de 7.50 metros con Susana Pacheco Mena y la segunda, en 3.00 metros con callejón privado de tres metros de ancho por 11.50 metros de largo;

AL PONIENTE, 19.00 metros con Jacinto Pacheco Mena y Genaro Pacheco Díaz.


2.- Bajo protesta de decir verdad manifiesto que desde hace más de seis años y en virtud dela celebración del contrato de Cesion de Derechos, el suscrito me encuentro en posesión de buena fe, bajo el concepto de propietario, en todo momento de manera pública, pacífica y continua del predio ubicado en CALLE TAMAULIPAS SIN NUMERO,COLONIA LOMA DE SAN MIGUEL EN SAN JOSE EL VIDRIO, EN EL MUNICIPIO DE NICOLAS ROMERO, ESTADO DE MEXICO, que cuenta con una superficie total de 378.85M2 (TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CINCO CENTIMENTROS CUADRADOS), con las medidas y colindancias que han quedado precisadas con anterioridad; además de que el suscrito he realizado los trámites correspondientes ante el H. Ayuntamiento de Nicolás Romero, Estado de México, tal como se puede corroborar con la inscripción al padrón fiscal de Nicolas Romero, documento que se anexaa la presente, así como tres recibos del pago predial al corriente del mismo, de lo que se desprende que para el caso concreto que nos ocupa opera la prescripción adquisitiva del inmueble descrito a mi favor.(ANEXOS I Y II)
3.- La causa generadora de la posesión deriva de la Cesión de Derechos que hizo a mi favor el C. JACINTO GONZALEZ FUENTES, respecto del inmueble que da lugar a esteprocedimiento de inmatriculación, tal como se acredita fehacientemente en el CONTRATO
DE CESIÓN DE DERECHOS DE FECHA VEINTIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL CINCO, documento que se agrega a la presente en original, y que constituye un titulo fehaciente del inmueble que a la fecha he venido poseyendo durante más de seis años anteriores a esta solicitud, en virtud de que el contrato de Cesión del que se versa...