INMOBILIARIAS

BIENES INMUEBLES:
Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente, al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, entre otros, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar daños a losmismos, porque forman parte del terreno o están anclados a él. Etimológica mente su denominación proviene de la palabra inmóvil. En términos contable y jurídico,son aquellos bienes tales como: tierras, edificios, construcciones y minas, entre otros.
El Código Civil de Venezuela, en el artículo 527 clasifica los bienes inmuebles en:
Bienes inmuebles por naturaleza: terreno, minas y toda construcciónadherida a la tierra.
Bienes inmuebles por incorporación, todo lo que el propietario a construido en él para su uso.
Bienes inmuebles por destino.Cuando se les unen cosas muebles, que favorecen o benefician al inmueble.
INMOBILIARIA: 
Es la empresa o sociedad que se dedica a comprar, construir, arrendar, vender y administrar viviendas, edificios, entre otras. 
LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA: 
Esel conjunto de operaciones propia tanto de personas naturales como jurídicas, públicas y/oprivadas o mixtas, dedicadas a la comercialización y/o administración de bienes inmuebles.
CORREDORES O ASESORES INMOBILIARIOS
Definición: un corredor es aquella persona que está en el negocio de la intermediación de operaciones inmobiliarias y definiéndola de una manera más clara es aquel que estáen constante búsqueda de personas que quieren adquirir un bien inmueble y personas que quieren vender dicho bien, un agente de bienes raíces ayuda a los vendedores a comercializar sus propiedades en el mejor precio, en el menor tiempo y tratando de tener el mínimo de inconvenientes, lo asesora en todo el proceso y entrega constantemente reportes.
Hay que tener muy claro que el asesor presta unservicio intangible y su remuneración aunque la mayoría de las veces es pactada con anticipación en muchos caso ocurren problemas de pago de comisión, por el mediocre trabajo que hacen las personas que no tiene la suficiente preparación y profesionalismo.
En muchos países un asesor debe estar facultado por el gobierno para ejercer esta actividad, Ecuador es uno de ellos pero no se aplica.PROMOTOR INMOBILIARIO
definicion: El promotor inmobiliario es la persona o equipo de personas (persona física o jurídica) que quieren construir un proyecto arquitectónico, su trabajo usual consiste en la utilización del suelo calificado para edificar, con su capital o el de terceros deciden construir por medio de si­ mismo o de terceros y comercializar el suelo edificado.
El promotorinmobiliario como empresario debe responder a los clientes, contractualmente, respecto a precios, calidades de obra, plazos de entrega, realidad entre lo proyecto y lo construido, formas de pago, y pagos recibidos, entre otros.
Entre sus labores habituales esta la gestión y la viabilidad del proyecto promovido.
Análisis y control sobre diferentes aspectos desde que se concibe idea como:
Análisis deRiesgos
Viabilidad Técnica
Elección del suelo
Anticiparse a la demanda y a la competencia
Analizar informes técnicos y de comercialización
Determinación de precios de venta
Análisis de los costos
Análisis y control sobre estados financieros
Y en general todo tipo de análisis y gestión para el buen desarrollo del proyecto.
Entonces el Promotor Es el que toma la iniciativa de promoverviviendas para su venta. Por tanto, decide, programa y financia las obras de edificación. Los recursos financieros pueden ser propios o ajenos.
El promotor inmobiliario tiene bajo su responsabilidad algunas decisiones estratégicas tales como la compra del solar, solicitud de autorizaciones administrativas y contratación de la edificación, está¡ obligado a cumplir todo lo publicitado, vinculando...