inmobiliario

Páginas: 7 (1599 palabras) Publicado: 15 de enero de 2014

Mery L. Specht
Abogado
I.P.S.A Nº 86.390



Entre MATILDE JOSEFINA RIVAS DE CESIN, Venezolana, Mayor de Edad, Casada, Titular de la Cédula de Identidad Nro. V-4.026.729, domiciliada en la ciudad de Puerto Ordaz, Estado Bolívar, actuando en este acto en nombre propio y en representación de su Cónyuge, el ciudadano: PEDRO JOSE CESIN SAUD, Venezolano, Mayor deEdad, Casado, Titular de la Cedula de Identidad Nro. V-2.777.011, según se evidencia en Instrumento Poder, debidamente protocolizados en la Oficina Subalterna del Registro Publico del Municipio Caroní del Estado Bolívar, en fechas: Veinticinco (25) de Octubre del 2011, inserto el primero bajo los Nro.1, Folio 1, Tomo: 78, del Protocolo de Transcripciones del año 2011, quien en lo adelante y a losefectos de éste documento se denominará: “LA PROPIETARIA-VENDEDORA”, por una parte y por la otra la ciudadana MARICELYN DEL VALLE RODULFO, Venezolana, Mayor de Edad, Titular de la Cedula de Identidad Nro. V-18.076.235, quien en lo adelante y a los efectos de éste documento se denominará: “LA OPTANTE-COMPRADORA”, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente Contrato de OPCION DECOMPRA-VENTA, contenido en cláusulas que se exponen a continuación: PRIMERA: “LA OPTANTE-COMPRADORA” por medio del presente documento se compromete a comprar a “LA PROPIETARIA-VENDEDORA” y esta a su vez se compromete a vender a “LA OPTANTE-COMPRADORA” un inmueble, constituido por un Apartamento distinguido con el número 34 situado en el tercer piso, del Edificio “C” del Conjunto Residenciallos Olivos, el cual está ubicado en la Parroquia Universidad, Av. Atlántico con Calle Mediterráneo Urbanización Los Olivos, Ciudad Guayana, Municipio Caroní del Estado Bolívar, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones constan en el Documento de Condominio del edificio, protocolizado ante la Oficina Subalterna del Registro Público del Municipio Caroní del Estado Bolívar. El Apartamentoobjeto de la presente opción de Compra-Venta, tiene una superficie de SESENTA METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS (60,18 Mts.2) CUBIERTOS Y TRES METROS CUADRADOS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS DE BALCON (3,16 Mts2.);



Consta de las siguientes dependencias: dos (2) habitaciones, un (1) baño, salón-comedor, cocina, lavandero, un Balcón le corresponde un puesto deestacionamiento descubierto, distinguido con el Nro. 34, y sobre los derechos y obligaciones del edificio 0,46054 % sobre los derechos y cargas del Conjunto Residencial. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Principal del edificio; SUR: Con él Apartamento Nro. 31 y pasillo de circulación; ESTE: Fachada lateral- Este del Edificio y Apartamento Nro. 31, y OESTE:Fachada Lateral- Oeste del Edificio y Apartamento Nro. 33. El inmuebles antes identificado, le pertenece de conformidad con el documento de propiedad debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar en fecha Veintiséis (26) de Enero del 2010, inscrito bajo el numero 2010.668, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado conel Nº 297.6.1.7.1341 y correspondiente al Libro del Folio Real del año 2010, en el Primer trimestre del año 2010. SEGUNDA: “LA PROPIETARIA–VENDEDORA” otorga a “LA OPTANTE – COMPRADORA”, con carácter exclusivo Opción de Compra–Venta, por el tiempo establecido en esta opción, y esta se compromete adquirir el inmueble de “LA PROPIETARIA-VENDEDORA” constituido por un (01) apartamento descritoampliamente en la cláusula Primera precedente, a cuyos efectos se deja constancia de todas las partes que suscriben este documento, conocer a cabalidad el inmueble y la documentación inherente a su propiedad y que lo han apreciado visualmente y lo han hallado conveniente en sus dimensiones y comodidades. TERCERA: El precio de venta del inmueble acordado por las partes es de CUATROCIENTOS...
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