Inmoviliaria Milena








INMOBILIARIA MILENIA S.A.















PLAN ESTRATEGICO 2005 – 2009
















San Isidro, Junio 2006








INDICE

1. Rol de la Empresa

1.1 Base Legal
1.2. Breve reseña histórica
1.3 Régimen de Propiedad de sus acciones
1.4 Capital social
1.5 Clasificación industrial internacional uniforme
1.6 Objeto social
1.7 Organización

2. Misión de la empresa

3. Visión de la empresa

4.Diagnóstico General
4.1 Análisis del Macroambiente
4.1.1 Oportunidades
4.1.2 Amenazas
4.2 Análisis del Microambiente
4.2.1 Inmuebles de INMISA
4.2.2 Características generales de los inmuebles de INMISA
4.2.3 Características particulares de los inmuebles de INMISA
4.2.3.1 Inmuebles Alquilables
4.2.3.2. Inmuebles no Alquilables
4.2.3.3 Terrenos
4.2.4 Fortalezas
4.2.5 Debilidades

5.Objetivos estratégicos
5.1 Objetivo Comercial
5.2 Objetivos Económico Financieros
5.3 Objetivo Organizativo
5.4 Objetivos Estratégicos de la Empresa y Objetivos Estratégicos del FONAFE.
5.5 Objetivos Estratégicos de la Empresa y Objetivos Estratégicos del Sector Economía y Finanzas

6. Estrategias

7. Indicadores de Desempeño y Metas 2005 – 2009







1. ROL DE LA EMPRESA

1.1. Base Legal

Acuerdo delComité Especial de Promoción a la Inversión Privada en la Empresa Popular y Porvenir Compañía de Seguros S.A.

“En la reunión del 26.10.1999, se adoptó los siguientes acuerdos:
Solicitar a los señores ministros de la COPRI se apruebe la escisión de la empresa en dos y en concordancia con el Plan de Promoción de la Inversión Privada en la Empresa Popular y Porvenir Compañía de Seguros S.A., asícomo se apruebe la relación de los bienes inmuebles que formarán parte de la nueva empresa inmobiliaria generada por la escisión.”

Acuerdo de la Comisión de Promoción de la Inversión Privada (COPRI), adoptado el 01.12.1999:
“De acuerdo a lo solicitado por el Comité Especial a cargo de la ejecución del proceso de promoción a la inversión privada en la empresa Popular y Porvenir Compañía de SegurosS.A., en su comunicación Nº 026-99/CEPRI de fecha 29 de octubre de 1999 y al amparo de lo dispuesto en el Artículo 10º del Decreto Legislativo Nº 674, autorizar la escisión de la empresa Popular y Porvenir Compañía de Seguros S.A., en los términos solicitados por el referido Comité Especial en la comunicación antes mencionada. Transcribir el presente Acuerdo al Comité Especial a cargo de laejecución del proceso de promoción de la inversión privada en la empresa Popular y Porvenir Compañía de Seguros S.A., exonerándolo del trámite de aprobación del Acta.”

Resolución Nº 365-2000, del 30.05.2000, de la Superintendencia de Banca y Seguros
“Artículo Primero.- Autoriza la escisión y consecuente reducción de capital social de Popular y Porvenir Compañía de Seguros S.A. de S/. 98 963 090 a S/.65955 965.
Artículo segundo.- Aprobar la correspondiente modificación del estatuto social y el pacto social de la mencionada empresa de seguros, así como la minuta que formaliza dichos acuerdos, que se devolverá debidamente autenticada con el sello de esta Superintendencia, para su elevación a escritura pública en la que se insertará el texto de la presente resolución.

Estatutos de INMISA.Aprobados por Junta General de Accionistas el 29.03.2000. Modificatorias parciales aprobadas en Junta Obligatoria Anual de Accionistas del 26.03.2001, 27.03.2002, 14.04.2003, 23.04.2004 y 27.03.2006 respectivamente.

INMISA se constituyó por escritura pública de fecha 4 de octubre del 2000 y escritura pública complementaria del 16 de octubre del 2000, ante el Notario de Lima Dr. Jorge Gonzáles Loli y,fue inscrita en la Partida Nº 11224973 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima y Callao.

Ley Nº 26887, Ley General de Sociedades.

Manual de Organización y Funciones aprobado en sesión de Directorio de fecha 03.12.2003.

Reglamento de Organización y Funciones aprobado en sesión de Directorio de fecha 03.12.2003.

Reglamento Interno de Trabajo aprobado en sesión de...