inmovilizado material

TEMA 8: INMOVILIZADO MATERIAL E INVERSIONES INMOBILIARIAS.
1. INTRODUCCIÓN.
En este tema nos vamos a centrar en el inmovilizado material e inversiones inmobiliarias, que como sabemos aparecen en el balance dentro del activo no corriente, que a grandes rasgos podemos decir que es el que permanece más de un año en la empresa.
2. INMOVILIZADO MATERIAL E INVERSIONES INMOBILIARIAS.
2.1. Conceptode inmovilizado material.
Son los activos tangibles que se esperan utilizar durante más de un ejercicio económico en la producción, bien para arrendarlos o fines administrativos. Como características más importantes:
Se pueden ver y tocar.
Son activos a largo plazo.
Su objeto es el desarrollo de actividades empresariales.
El PGC establece los siguientes tipos de inmovilizado material:(Decir que todos ellos quedan definidos en la quinta parte del PGC en el GRUPO 2 cuenta 21.)
210
Terrenos y bienes naturales.
211
Construcciones
212
Instalaciones técnicas.
213
Maquinaria.
214
Utillaje.
215
Otras instalaciones.
216
Mobiliario.
217
Equipos para procesos de información.
218
Elementos de transporte.
219
Otro inmovilizado material.



Como aclaración: se incluyenlas plantillas, los moldes y las herramientas y utensilios de fabricación dentro del inmovilizado, utilizados de forma permanente para la fabricación de de productos. Sin embargo se registran como existencias los utensilios de poca importancia.
2.2. Concepto de inversiones inmobiliarias.
Son edificios y terrenos que se tienen para generar rentas y/o plusvalías.
Si fueran utilizadas para tareasadministrativas o de producción inmovilizado material.
Si fueran vendidos en el curso normal del negocio existencias.
(Su definición aparece recogida en QUINTA PARTE DEL PGC, GRUPO 2, cuenta 22)

3. VALORACIÓN INICIAL DEL INMOVILIZADO MATERIAL SEGÚN SU FORMA DE OBTENCION.
Características que debe cumplir para su registro:
1. Definición de activo.
2. Probabilidad de obtenerbeneficios futuros
3. Estimación con fiabilidad de su coste.
4. Características de inmovilizado material.
Luego debemos tener en cuenta su forma de obtención:
3.1. Adquisición a terceros.
Cuando el inmovilizado se compra a otras empresas se valora a precio de adquisición (Incluye además del importe facturado menos descuentos o rebajas, todos los gastos necesarios para su adquisición yubicarlo en el lugar y en las condiciones necesarias para que esté listo para su uso). Casos especiales que refleja el PGC, en la SEGUNDA PARTE, inmovilizado material, 3ª normas particulares sobre inmovilizado material.
Solares sin edificar.
Construcciones.
Instalaciones técnicas, maquinaria y utillaje.
Como vemos en el EJEMPLO 1, se incluyen los gastos de matriculación y en el EJEMPLO 2, seincluye los gastos de la obra necesaria para que la maquinaria pudiera empezar a funcionar, pero no se incluyen el curos a los empleados para aprender a manejar, ya que no es necesaria para que pueda funcionar.
3.2. Producción propia.
En esta situación el inmovilizado se valora por su coste de producción. Los criterios para su valoración inicial son similares a los utilizados para la valoración de losinmovilizados adquiridos a terceros, formaran parte del valor inicial todos los costes necesarios para que el activo este terminado y listo para usarse.
El problema: atribución o reparto de los costes fijos indirectos. El PGC se añadirán los costes indirectamente imputables a los bienes que se trate en la medida en que tales costes correspondan al periodo de fabricación o construcción y seannecesario para su puesta en marcha. PARTE 2 .2º. 1.2.
EJEMPLO 3, hay que tener en cuenta que el nivel de actividad no es el normal, que se supone 100% sino 80%.
3.3. Aportación de capital.
A cambio de recibir acciones los accionistas pueden aportar dinero u otros activos. En caso de aportar inmovilizado, se valora por su valor razonable en el momento de la aportación, como dice el PGC en la...