Inmueble

INSTRUCTIVO PARA EL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACION DE LOCACION DE INMUEBLES EN FORMA DIRECTA POR VIA DE EXCEPCION (ART 26 INCISO H) LEY Nº 5140 DE ADMINISTRACION FINANCIERA DE LOS BIENES Y LASCONTRATACIONES.-

Las direcciones de Educación Centrales y las Supervisiones Departamentales de la Jurisdicción que corresponda deberán:

❖ Justificar la necesidad ineludible de locar un inmueble.-❖ Fundamentar el procedimiento de contratación directa, conforme a las disposiciones de la Ley Nº 5140 art 27, inciso c) punto a), concordante con el art 135 del Decreto Reglamentario Nº 795/96MEOSP.-


❖ Obtener por lo menos tres (3) ofertas o justificar su imposibilidad, mediante información fehaciente.-


❖ Obtenida la oferta la evaluaran cualitativa y cuantitativamente, debiendoconsiderar:
• El estado de conservación y comodidades del edificio, para determinar su aptitud para el destino previsto.
• El precio locativo, teniendo en cuenta: los precios demercado y el dictamen técnico que obtenga (zonal de Arquitectura, Cámara Inmobiliaria, Tasadores, etc).


❖ Que en la integración del precio o independientemente no intervengan elementos que loincrementen, tales como: Impuestos, tasas, comisiones, honorarios, etc.


❖ Justipreciado el valor locativo, si procediera, solicitaran al oferente su disminución.-


❖ Para el caso derenovaciones de contratos se procederá a comparar el precio ofrecido con el establecido en el anterior contrato (siempre que éste haya sido firmado dentro de los dos (2) años anteriores). Si el nuevo precioresultara mayor, el Director competente entrevistara al oferente y le interesara la disminución del precio.-


❖ Podrá solicitarse la intervención del Consejo de Tasaciones de la Provincia para laevaluación de los precios locativos, siempre que su concurrencia no genere egresos.-


❖ Diligenciadas las gestiones indicadas precedentemente, se iniciara el tramite ante el Consejo General de...