Inmuebles

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[Inmuebles, planta y equipo] |
Concepto y clasificación del activo fijo, costo de adquisición, ciclo de altas y bajas, métodos de depreciación,, control interno, principios y reglas de valuación y presentación. |

INDICE

Índice ------------------------------------- | 1 |
Concepto de activo fijo -------------- | 2 |
Clasificación de activo fijo ----------- | 3 |Costo de adquisición ----------------- | 4 |
Ciclos de altas ------------------------- | 7 |
Ciclos de bajas ------------------------ | 8 |
Métodos de depreciación ----------- | 10 |
Línea recta ----------------------------- | 10 |
Unidades de producción ------------ | 13 |
Saldos decrecientes ------------------ | 16 |
Dígitos del año ------------------------- | 18 |Control interno, principios y reglas de valuación y presentación -------- | 19 |
Reglas aplicables a la depreciación ---- | 26 |
Conclusión ----------------------------------- | 28 |

INMUEBLES MAQUINARIA Y EQUIPO

Concepto de Activo Fijo.
El activo fijo es una cuenta contable que corresponde a un bien o derecho de carácter duradero, con una expectativa de duración mayor que elciclo productivo.
Son aquellos bienes y derechos que una empresa necesita para funcionar de forma duradera. Según el negocio en cuestión, será necesario contar con más activo fijo o con menos (por ejemplo, una fábrica necesita un activo fijo mucho más importante que un comerciante). Los activos fijos son poco líquidos, dado que se tardaría mucho en venderlos para conseguir dinero. Lo normal es queperduren durante mucho tiempo en la empresa. Cuando una empresa, sin embargo, tiene bienes que son con idea de venderlos o de transformarlos en otros para su venta, o bien derechos de corta duración (créditos), entonces se trata de activo circulante.
Los activos fijos, si bien son duraderos, no siempre son eternos. Por ello, la contabilidad obliga a depreciar los bienes a medida que transcurre suvida normal, de forma que se refleje su valor más real posible.
Ejemplos de activos fijos son: La maquinaria, el mobiliario, edificios, terrenos. Los Activos Fijos en general se pueden definir como inversiones permanentes de trabajo que realizan las empresas con la finalidad de utilizarlos en su ciclo normal de operaciones.
Las características, entonces, son principalmente dos:
En sunacimiento, no son negociables.
Su duración es relativamente extensa, con relación a un ejercicio comercial

Clasificación del Activo Fijo

Existen variados tipos, entre los principales se cuentan:
• Terrenos
• Edificios
• Mobiliario y Equipo
• Equipo de Computo Electrónico
• Equipo de Entrega o de Reparto
• Depósitos en Garantía
• Inversiones Permanentes.

Este grupo loconstituyen los recursos propiedad de la empresa, que tiene cierta permanencia o fijeza, adquiridos con la finalidad de usarlos y no con la intención de venderlos, su principal característica es que permanecen en la entidad durante varios años; naturalmente que cuando se encuentren en malas condiciones o no presten un servicio útil, se pueden vender o remplazar, incluso darse de baja por obsoletos.
Otrode los conceptos lo establece la LISR, Artículo 38, el cual define al activo fijo
En los siguientes términos:
Activo fijo es el conjunto de bienes tangibles que utilicen los contribuyentes para la realización de sus actividades y que se desmeriten por el uso en el servicio del contribuyente y por el transcurso del tiempo. La adquisición o fabricación de estos bienes tendrá siempre comofinalidad la utilización de los mismos para el desarrollo de las actividades del contribuyente, y no la de ser enajenados dentro del curso normal de sus operaciones.

El Boletín C-6 de las NIF los define en los siguientes términos:
Son bienes tangibles que tienen por objeto.
a) El uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad. b) La producción de artículos para su venta o para el uso...