Inquilinato cr
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Publicado: 3 de marzo de 2011
Ley 7527
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Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos ( Inquilinato)
LEY GENERAL DE ARRENDAMIENTOS URBANOS Y SUBURBANOS CAPITULO I Principios ARTICULO 1.- Objetivo. El derecho a vivienda digna y adecuada es inherente a todo serhumano. El Estado tiene el deber de posibilitar la realización de este derecho. Inspirada en los principios de libertad, justicia y equidad y reconociendo la necesidad de armonizar el ejercicio del derecho de propiedad con el desarrollo económico y el interés social, esta ley se propone dictar las normas para regular las relaciones jurídicas originadas en el arrendamiento de locales para vivienda yotros destinos. Ficha del artículo CAPITULO II AMBITO DE LA LEY ARTICULO 2.- Imperatividad. Esta ley es de orden público. Todo convenio contrario a sus disposiciones imperativas o prohibitivas es nulo de pleno derecho y se tendrá por no escrito. El acuerdo de partes es válido ante las disposiciones permisivas o facultativas de esta ley o en ausencia de norma expresa, de no ser que el pacto violeotra disposición imperativa o prohibitiva del ordenamiento jurídico costarricense.
http://www.pgr.go.cr/scij/scripts/TextoCompleto.dll?Texto&nNorma=23655&nVersi...
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Ley 7527
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Ficha del artículo ARTICULO 3.- Irrenunciabilidad de derechos. Los derechos conferidos en esta ley a los arrendatarios son irrenunciables. La nulidad de pleno derecho de las estipulacionesque contengan renuncias a los derechos de los arrendatarios, no afecta la validez del resto de la contratación. Ficha del artículo ARTICULO 4.- Ambito de aplicación. Esta ley rige para todo contrato, verbal o escrito, de arrendamiento de bienes inmuebles, en cualquier lugar donde estén ubicados y se destinen a la vivienda o al ejercicio de una actividad comercial, industrial, artesanal,profesional, técnica, asistencial, cultural, docente, recreativa o a actividades y servicios públicos. Se aplicarán supletoriamente, las disposiciones del Código Civil, en tanto no contravengan lo dispuesto en la presente ley. Ficha del artículo ARTICULO 5.- Destino ilegal. El destino para el cual se arrienda un inmueble no puede ser contrario a las leyes ni atentar contra la seguridad, la salud, elbienestar o la tranquilidad públicas. Es nulo de pleno derecho el contrato o la estipulación que contravenga esta norma. Ficha del artículo ARTICULO 6.- Estado, entes descentralizados y municipalidades. El Estado, los entes públicos descentralizados y las municipalidades, en calidad de arrendadores o arrendatarios, están sujetos a esta ley, salvo disposición expresa de su propio ordenamiento jurídico.http://www.pgr.go.cr/scij/scripts/TextoCompleto.dll?Texto&nNorma=23655&nVersi...
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El procedimiento de licitación se rige por las disposiciones legales y reglamentarias de la contratación administrativa. Ficha del artículo ARTICULO 7.- Inaplicabilidad de la ley. Se excluyen del ámbito de aplicación de esta ley: a) Los hoteles, las pensiones, lashospederías, los internados y los establecimientos similares, en cuanto a los usuarios de sus servicios. b) Las viviendas y los locales con fines turísticos, ubicados en zonas aptas para ese destino, según los califique el Instituto Costarricense de Turismo, mediante resolución motivada, siempre que se alquilen por temporadas. Esa resolución se publicará en el diario oficial. c) Las ocupacionestemporales de espacios y puestos en mercados y ferias o con ocasión de festividades. d) La ocupación de espacios destinados al estacionamiento o la guarda de vehículos, excepto si se vinculan con el arrendamiento de un local. e) El arriendo de espacios publicitarios. f) El comodato o la simple ocupación precaria o por pura tolerancia de un bien inmueble edificado. El comodatario u ocupante no modifica...
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Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos ( Inquilinato)
LEY GENERAL DE ARRENDAMIENTOS URBANOS Y SUBURBANOS CAPITULO I Principios ARTICULO 1.- Objetivo. El derecho a vivienda digna y adecuada es inherente a todo serhumano. El Estado tiene el deber de posibilitar la realización de este derecho. Inspirada en los principios de libertad, justicia y equidad y reconociendo la necesidad de armonizar el ejercicio del derecho de propiedad con el desarrollo económico y el interés social, esta ley se propone dictar las normas para regular las relaciones jurídicas originadas en el arrendamiento de locales para vivienda yotros destinos. Ficha del artículo CAPITULO II AMBITO DE LA LEY ARTICULO 2.- Imperatividad. Esta ley es de orden público. Todo convenio contrario a sus disposiciones imperativas o prohibitivas es nulo de pleno derecho y se tendrá por no escrito. El acuerdo de partes es válido ante las disposiciones permisivas o facultativas de esta ley o en ausencia de norma expresa, de no ser que el pacto violeotra disposición imperativa o prohibitiva del ordenamiento jurídico costarricense.
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Ficha del artículo ARTICULO 3.- Irrenunciabilidad de derechos. Los derechos conferidos en esta ley a los arrendatarios son irrenunciables. La nulidad de pleno derecho de las estipulacionesque contengan renuncias a los derechos de los arrendatarios, no afecta la validez del resto de la contratación. Ficha del artículo ARTICULO 4.- Ambito de aplicación. Esta ley rige para todo contrato, verbal o escrito, de arrendamiento de bienes inmuebles, en cualquier lugar donde estén ubicados y se destinen a la vivienda o al ejercicio de una actividad comercial, industrial, artesanal,profesional, técnica, asistencial, cultural, docente, recreativa o a actividades y servicios públicos. Se aplicarán supletoriamente, las disposiciones del Código Civil, en tanto no contravengan lo dispuesto en la presente ley. Ficha del artículo ARTICULO 5.- Destino ilegal. El destino para el cual se arrienda un inmueble no puede ser contrario a las leyes ni atentar contra la seguridad, la salud, elbienestar o la tranquilidad públicas. Es nulo de pleno derecho el contrato o la estipulación que contravenga esta norma. Ficha del artículo ARTICULO 6.- Estado, entes descentralizados y municipalidades. El Estado, los entes públicos descentralizados y las municipalidades, en calidad de arrendadores o arrendatarios, están sujetos a esta ley, salvo disposición expresa de su propio ordenamiento jurídico.http://www.pgr.go.cr/scij/scripts/TextoCompleto.dll?Texto&nNorma=23655&nVersi...
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El procedimiento de licitación se rige por las disposiciones legales y reglamentarias de la contratación administrativa. Ficha del artículo ARTICULO 7.- Inaplicabilidad de la ley. Se excluyen del ámbito de aplicación de esta ley: a) Los hoteles, las pensiones, lashospederías, los internados y los establecimientos similares, en cuanto a los usuarios de sus servicios. b) Las viviendas y los locales con fines turísticos, ubicados en zonas aptas para ese destino, según los califique el Instituto Costarricense de Turismo, mediante resolución motivada, siempre que se alquilen por temporadas. Esa resolución se publicará en el diario oficial. c) Las ocupacionestemporales de espacios y puestos en mercados y ferias o con ocasión de festividades. d) La ocupación de espacios destinados al estacionamiento o la guarda de vehículos, excepto si se vinculan con el arrendamiento de un local. e) El arriendo de espacios publicitarios. f) El comodato o la simple ocupación precaria o por pura tolerancia de un bien inmueble edificado. El comodatario u ocupante no modifica...
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