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FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
OCTUBRE/JULIO 2013-2014
SEMINARIO II
SECCIÓN 53 B





“EL REINTEGRO COMO ACCIÓN DE REPETICIÓN”




ALUMNOS:




Caracas, Julio de 2014


FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
OCTUBRE/JULIO 2013-2014
SEMINARIO II
SECCIÓN 53 B





“EL REINTEGRO COMO ACCIÓN DE REPETICIÓN”PROF.: Arlette Hernández


INTEGRANTES
MARYORY TORRES
JOEYRA RIVAS
DALESKA TOVAR
MAIRYM PACHECO
MARY SILVA
HAROLD MENESES
ROSENDO MONTAÑEZ



Caracas, 2014
INDICE GENERAL

CAPITULO I
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.2. OBJETIVOS
1.2.1 OBJETIVO GENERAL
1.2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
1.3. JUSTIFICACIÓN
1.4. DELIMITACIÓN
CAPITULO II
2. MARCOTEORICO
2.1. ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIÓN
2.2. BASE TEÓRICA
2.3. PROCEDIMIENTOS
2.3.1. PROCEDIMIENTO PARA SOLICITAR EL REINTEGRO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
2.3.2. PROCEDIMIENTO PARA SOLICITAR EL REINTEGRO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
2.4. ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA
2.4.1 LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
2.5. EXPEDIENTE Nº 10257-07.
2.6. EXPEDIENTE Nº AP31-V-2010-002433CAPITULO III

3. MARCO METODOLÓGICO
3.1. TIPO DE INVESTIGACIÓN
3.2. PROCEDIMIENTO
CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

CAPÍTULO I

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1 Planteamiento del problema

Identificar en qué consiste la acción de repetición en la relación contractual existente entre arrendador y arrendatario, vinculado a la figura del reintegro de sobrealquiler,depósitos dados en garantías e intereses generados de estos, previstos y establecidos en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, Ley de Arrendamiento Inmobiliarios, tomado como figura de “garantía” para que así el arrendatario recupere el pago del sobrealquiler del inmueble objeto de arrendamiento, toda vez que se vulnera el patrimonio económico del “ELARRENDATARIO”.
Dándose en tales casos, con ocasión al reintegro el arrendador muy bien pudiera incurrir en hechos u omisiones a título de dolo o culpa grave, dentro de la esfera del ordenamiento jurídico del cual se encuentran calificados como enriquecimiento sin causa o pago de lo indebido, que no se considera como el pago de un canon del alquiler sino la garantía para celebrar el contrato de larelación arrendaticia.
En lo que respecta al fundamento del enriquecimiento sin causa, nuestro Código Civil Venezolano en au artículo 1.184, reza lo siguiente:
“Aquél que se enriquece sin causa en perjuicio de otra persona, está obligado a indemnizarla dentro del límite de su propio enriquecimiento, de todo lo que aquélla se hay empobrecido”.
En ese mismo orden de ideas, en lo concerniente al pago delo indebido, su fundamento legal se encuentra establecido en el artículo 1.178 del Código Civil Venezolano, que establece lo siguiente:
“Todo pago supone una deuda: lo que ha sido pagado sin deberse está sujeto a repetición.
La repetición no se admite respecto de las obligaciones naturales que se han pagado espontáneamente”.
Siendo así el caso que se presenta, cuando sin existir una relaciónjurídica entre dos personas una de ellas entrega una cosa a la otra con el propósito de cumplir una supuesta obligación, suponiendo que debe ocurrir la acción de restituir; es decir, repetir el pago significa la devolución de lo pagado, la restitución de la prestación ejecutada.
En definitiva, lo que se busca, es promover en el sector bancario la creación de una institución financiera, quesalvaguarde el patrimonio de los arrendatarios en cuanto al pago que deben realizar para celebrar la relación arrendaticia, y así el tribunal que conozca de la demanda que tiene como pretensión la restitución del dinero dado al momento de celebrar la relación arrendaticia, el mismo sin dilación alguna pueda realizar dicha devolución al arrendatario, en virtud que la acción para reclamar el reintegro...