Inspeccion De Obras

PARTE SEGUNDA
METODOLOGIA CONCEPTUAL

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional

Chile

SECCION 6
INSPECCION TECNICA DE OBRAS (I.T.O)

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional

Chile

SECC. 6-1 SECCION 6 INSPECCION TECNICA DE OBRAS (I.T.O.) 6.1 Modalidad de Inspección Técnica de Obras

Lafunción genérica del Inspector Técnico de Obras es hacer cumplir cabalmente un contrato de construcción por parte del contratista. Para ello está investido de la necesaria autoridad y atribuciones que le permite controlar las diferentes actividades que éste realiza, con el propósito de verificar que los resultados se ajustarán a las condiciones y requisitos definidos en el contrato. Es posiblereconocer 2 grandes grupos de exigencias sujetas a control durante el desarrollo de los trabajos y que se derivan de: • Condiciones administrativas relacionadas con los aspectos financieros, plazos y normativas legales, que se producen como una consecuencia de la materialización del proyecto y que en definitiva tienen un carácter circunstancial, puesto que pierden importancia una vez terminado elcontrato. Condiciones técnicas referidas directamente al proyecto y su ejecución, objeto principal y directo del contrato y cuyos resultados tienen validez permanente respecto a su utilidad y destino.

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El cumplimiento de las condiciones estipuladas en el contrato se basa en la forma de como las partes asumen el compromiso de llevarlo a cabo. Con el propósito de establecer un determinadocontenido conceptual al sistema de inspección, es necesario explorar la naturaleza de algunos factores que juegan en el referido documento que los origina. 6.1.1 Significado Conceptual del Contrato.

Para una mejor comprensión del esquema global en el cual se concibe el tipo de inspección que desarrolla el Manual, es conveniente tener presente el significado que para ese fin se le atribuye a loscontratos de construcción: • En los contratos de construcción se reconocen 2 partes que actúan: El mandante (SERVIU) que establece las condiciones y requisitos que han de gobernar el cumplimiento de un contrato contra la cancelación de una compensación económica, y el proveedor (contratista) que suministra bienes y servicios de conformidad a lo pactado y a satisfacción del mandante. Se establece uncompromiso. Para que exista satisfacción, el objeto del contrato debe quedar perfectamente definido, dado que sólo así el mandante explícita claramente lo que compra y espera del proveedor y este último sabe exactamente lo que debe suministrar a cambio de una compensación equitativa. Los problemas de indefiniciones son, en último término, atentados a la falta de equidad en la compensación para algunade las partes, Factor esencial de un contrato es la confianza y esta corresponde al conocimiento que el mandante tiene respecto a los atributos, competencia y moral que posee el proveedor para llevar a cabo el contrato conforme a lo que se espera de él. A su vez el proveedor debe poseer el conocimiento, respecto a que el mandante tiene claramente definido el objeto del contrato y que corresponde asus necesidades. En un contrato el grado de confianza del mandante es directamente proporcional a la cantidad y calidad de los conocimientos que éste tiene del proveedor. En la medida que este conocimiento es menguado, incompleto o difícil de evaluar con certeza, lo suple o sustituye estableciendo más o menos controles durante su desarrollo, que le permitan proteger sus intereses y alcanzar unnivel de satisfacción aceptable. Los tipos de control (inspecciones) son más o menos rigurosos dependiendo de la confianza, la calidad, complejidad y envergadura del proyecto y el grado de equidad en la retribución económica. En todo contrato se reconoce un compromiso, cuyo cumplimiento depende de la responsabilidad personal o empresarial con que se toma y que se traduce en la forma como cada parte...