inspeccion de obras

1.-Definición de contrato.
El contrato, en definitiva, es un acuerdo de voluntades que se manifiesta en común entre dos o más personas (físicas o jurídicas). Sus cláusulas regulan las relaciones entre los firmantes en una determinada materia.
A la hora de determinar el contenido de cualquier tipo de contrato, tendríamos que dejar patente que en él tienen que aparecer, de manera obligatoria,tres elementos fundamentales: los datos relativos a los sujetos que lo suscriben, los pilares de la prestación y contraprestación que se establece, y la forma en la que se da el visto bueno a aquel por parte de las dos partes implicadas.
1.1.-Tipos de contrato.
Muchos son los tipos de contratos que existen, no obstante, entre los más significativos se encuentran los siguientes:
• Privado, que esel realizado directamente por las personas que lo suscriben.
• Público, el que se encuentra autorizado por empleados públicos.
• Formal. En este caso, se trata del contrato que, tal y como establece la legislación pertinente, cuenta con una manera muy concreta de consentimiento por parte de los sujetos que intervienen en él.
• Bilateral, que es el que establece que quienes los suscriben asumendesde ese mismo momento una serie de obligaciones.
2.-Partes de un contrato.
La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la mayoría siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes:
1.- Título.
2.- Cuerpo Sustantivo.
3.- Exposición.
4.- Cuerpo Normativo.
5.- Cierre.
6.- Anexos.
2.1 documentos principales.
2.2memoria descriptiva
Es la partedel proyecto que nos informa de la solución definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, costo aproximado de la solución elegida, y las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución de entre todas las posibles.
La memoria descriptiva en arquitectura, es un documento técnico que forma parte del proyecto arquitectónico, dicho proyecto comprende los planosde las diferentes proyecciones del edificio, la memoria descriptiva, los cómputos métricos, los análisis de precios unitarios y el presupuesto de obra.
2.3.-Planos de la obra.
Son los documentos más utilizados en un proyecto de obra civil y por ello han de ser completos, explícitos, y concisos, es decir, incluir toda la información necesaria para poder ejecutar la obra en la forma más concretaposible y sin dar información inútil o innecesaria.
Han de contener todos los detalles necesarios para la completa y eficaz representación del diseño a desarrollar, y deben ser lo suficientemente descriptivos para la exacta realización del proyecto a realizar, cuyos efectos deberán deducirse de ellos.
2.4.-Computos métricos.
Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes, áreasy volúmenes que requieren el manejo de fórmulas geométricas; los términos cómputo, cubicación y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el cómputo métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. La responsabilidad de la persona encargada de los cómputos, es de mucha importancia, debido a que este trabajo puederepresentar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son:
1. Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.
2. Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra.
3. Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra.
2.5 Análisis de precio unitario.
Esquizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo de reposición. El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos, materiales, equipos de mano de obra (Además de agregar los costos administrativos y la utilidad empresarial).Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el rendimiento de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o...