INSPECCION EDIFICIO COLLAO AVATAR





Informe Sobre Sistemas de Protección Contra Incendios




“Edificio Mirador de Collao”


Avenida Collao N° 750, Concepción
























14 de Septiembre de 2015
Índice

Introducción
Características del Edificio
Vías de Acceso para Bomberos
Sistema de Impulsión de Agua para Extinción
Zonas de Seguridad
Red Húmeda
Red Seca
Red Inerte
Detectores, Alarmas y Comunicación
ZonaVertical de Seguridad
Sistemas de Iluminación de Emergencia
Generador
Sistema de Matrices
Agua
Gas
Electricidad
Ascensores
Grifos
Plan de Emergencia
Recomendaciones
Conclusión
Antecedentes Generales



Introducción

El siguiente informe, tiene por objetivo dar a conocer las condiciones de operatividad de los sistemas de protección contra incendios del edificio con destinoHabitacional, ubicado en Avenida Collao N° 750, Concepción. Este documento resulta de lo observado durante la cuarta inspección a las instalaciones realizada el día 11 de Septiembre de 2015, por el Sr. Carlos Durán Fernández, Experto en Prevención de Riesgos, voluntario de la Cuarta Compañía de Bomberos de Concepción y voluntarios de la Quinta Compañía de Bomberos de Concepción.
En cuanto a las condicionesgenerales de seguridad, el edificio debe cumplir con lo establecido en la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, principalmente en su TITULO 4, Capítulo 2, relacionado a las Condiciones Generales de Seguridad y el Capítulo 3, relacionado a las Condiciones de Seguridad contra Incendios. La fiscalización de esta normativa es responsabilidad de la municipalidad, y regulaaspectos tales como carga de ocupación y su relación con las vías de escape, alturas según rasantes, alturas mínimas de barandas, anchos y cantidad de vías de evacuación, ancho y cantidad de escaleras, ubicación y diseño de escaleras auxiliares, ancho y largo de pasillos desde el punto más extremo, ancho y diseño de rampas, ancho y diseño de puertas de escape y su señalización.



Emplazamiento deEdificio En Avda. Collao N°750, Concepción.







Características del Edificio
Edificio de 18 pisos, cuenta con 134 departamentos, mas un subterráneo y un total de 67 estacionamientos, distribuidos entre el subterráneo y el primer piso.


Destino del Edificio
:
Habitacional

Superficie Edificada (m2)
:
9858,10 m2.

Altura del Edificio
:
45 metros

Número de Pisos
:
18 pisos

Subterráneos
:
1Carga Ocupacional
:
405

Estacionamientos
:
67

Vías de Acceso para Bomberos
El edificio por encontrarse en una intersección de calles, tiene acceso por Avda. Collao y por calle Villarrica. El acceso para Bomberos es expedito, tanto para material mayor, como para el personal y equipos. Para escalas mecánicas el acceso es considerado regular por Avda. Collao, ya que se observa tendido de cablesde telefonía y TV cable, no así por calle Villarrica.






Foto N°1 y 2: Vías de Evacuación.
Sistema de Impulsión de Agua para Extinción
El edificio cuenta con dos estanques de 18.000 litros cada uno, además posee tres bombas para impulsar el agua a los pisos superiores, tanto para el consumo de los ocupantes, como para la alimentación de la Red Húmeda.

Zonas de Seguridad
La edificacióncuenta con dos zonas de seguridad o puntos de encuentro, una frente a estacionamientos por Avenida Collao y la otra frente a estacionamientos por calle Villarrica. Ambas se encuentran correctamente señalizadas.
Las Vías de Evacuación, también se encuentra señalizadas de acuerdo a la normativa.



Red Húmeda
Se inspeccionan los gabinetes piso por piso, desde el piso -1 al piso 18, encontrándose queéstos no presentan fugas, además se prueban al azar 6 gabinetes, verificándose que se encuentran en perfecto estado de operatividad.
Cada gabinete cuenta con una llave de paso de 1”, 25 metros de manguera roja semirrígida, de 1” y un pitón de triple efecto de 1”.
Todos los gabinetes se encuentran en un vestidor perfectamente señalizados.









Foto N°3: Red húmeda


Red Seca
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