Inspeccion obras
Cualidades del Inspector Ideal
Aptitud para trabajos de campo
Experiencia
Responsabilidad
Autoridad
Decisión
Intuición
Iniciativa
Imparcialidad
Disciplina
Mística
Actividades preliminares para la inspección de obras
Memoria descriptiva del proyecto
Estudios de suelos y materiales
Planos del proyecto
Especificaciones del proyecto
Presupuesto del proyecto
Lista de materiales
Análisis de precios unitarios
Clase 2
Análisis de Precios Unitarios (A.P.U.)
Costos por unidad, de la partida por unidad de medida
Tomar en cuenta el contexto (obra)
• Desperdicio
• Cantidad de obra
• Lugar de la obra
Costos Directos: materiales, equipos, mano de obra.
Costos Indirectos: gastos administrativos, utilidades
Desperdicios: sobrante de material, que hay en cada obra, por partida.
Ejemplo: uso efectivo. De malla
80m2 ------------- 100%
20m2 ------------- X% X = 25%
Rollo de malla = 1000Bs – 100m2 10Bs por 1m2
Al cliente se cobra: 80m2 x 10Bs/m2 x 1.25 = 1000Bs del rollo
Hay un desperdicio del 25 % del rollo
Ejemplo: Premezclado E = 12cm casa de 80m2 =9.6 m3 de premezclado
Hay un desperdicio de 0.40 m3.
0.40m3 x 1000Bs = 400Bs x 100 casas 40000 Bs
1m2 de tejas son 33 piezas, hubo un error y solo se calcularon 17 piezas
Calculemos la diferencia: 16 piezas x 80 m2 x 5Bs/m2 = 6.400 Bs.
Clase 3
Ejemplo: Empleado 4000 Bs sueldo por 12 meses
Salario: 48.000 Bs anual
Utilidades: 16.000 Bs anual
Prestaciones: 8.000 Bs anual
CestaTicket: 12.000 Bs anual
Bono: 12.000 Bs anual
Total: 96.000 Bs anual / 12 meses = 21.000 Bs Mensual
Ejemplo: Pintar un Aula de Clases
1 Gal ----------- 30 m2
X Gal ----------- 1m2
X = 0.03 Gal
Gal Pintura Primera = 30m2
Paredes: 18 m x 2.40 m = 43.2 m2
Techo: 6 m x 3 m = 18 m2
Total: 61.20 m2
Análisis: Pintura en Paredesm2
Materiales:
Descripción Unid. Cant Unitario Bs % Desper. Total Bs
Pintura de 1era Gal 0,03 150 47,06 6,62
Total Material 6.62 Bs
P.U. Material 6.62 Bs
3 Galones 90 m2 61.2 m2 ------------ 100%
28.8 m2 ------------ X = 47.06 %
0.03 x150 x 1.4706 = 6.62 Bs
0.03 x 200.61 x 1.10 = 6.62 Bs
Equipos:
Descripción Cant Unitario Bs Depreciación Total Bs
Kit Pintura 1 100 0,10 10
Escalera 1 300 0,01 3
Total Equipo 13 Bs
P.U. Equipo 0.42 Bs
Rendimiento: Cant de Trabajo 61.2 m2 = 30.6 m2 / Día
N° deDías 2 Días
Mano de Obra:
Descripción Cant Salario Bs Total Bs
Pintor de 1era 1 80 80
Ayudante 1 60 60
Sub total Mano de Obra: 140 Bs
F.C.A. 420 Bs
Bono Alimenticio 60 Bs
Total 620 BsP.U Mano de Obra 20.26 Bs
Sub Total Partida (Bs) 6.62 + 0.42 + 20.26 = 27.30 Bs
Gastos Administrativos 15% 4.09 Bs
Sub Total 31.39 Bs
10 % Utilidad 3.14 Bs
P.U. Partida 34.53 Bs
Eso es lo q vale 1 m2 depintura.
Cronograma de Ejecución: Losa de Fundación
Encofrado: 44 m x 0.15 m
Concreto: 12 m x 10 m x 0.15 m
Equipos:
N° Partida Descripción Unid. Cant P.U. Bs Total Bs
1 Replanteo m2 120 2,00 240,00
2 Compactación m2 120 25,00 3.000,00
3 Base de Piedra m3 6 300,00 1.800,00
4 Malla Truckson m2 240 10,00 2.400,00
5 Encofrado m2 6,6 200,00 1.320,00
6 Concreto m3 18...
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