INSPECCION


OBJETO DE LA INSPECCIÓN:
Realizar Informe de Avalúo de la parcela identificada con el Nº 299-016-01B, la cual se encuentra según documento, bajo la figura jurídica de arrendamiento a favor del “Instituto de Educación Integral Cachamay”, a los fines de actualizar el canon de arrendamiento que corresponda a la fecha, según instrucción verbal emitida por el Mayor, ciudadano Jhon Anaya, Jefedel Departamento Técnico de la Gerencia General de Bienes Inmuebles.
DATOS GENERALES DE LAS PARCELAS

CODIGOS CATASTRALES
Entidad Federal
Municipio
Parroquia
UD (Sector)
Manzana
Parcelas
0
7
0
1
0
6
2
9
9
0
1
6
0
1
A
0
7
0
1
0
6
2
9
9
0
1
6
0
1
B
0
7
0
1
0
6
2
9
9
0
1
6
0
1
C

Tipo de Inmuebles:
Parcela de terreno con y sin construcciónNúmeros de los Inmuebles:
299-016-01A, 01B Y 01C
Ubicación General de los Inmuebles:
UD-299 Río Suapure Urbanización Las Garzas Parroquia Unare, Municipio Caroní, Estado Bolívar.
Acceso:
Partiendo de la Avenida Atlántico se llega a las parcelas de terreno a través de las calles 6, 9, 13 y 18 del urbanismo.
Zonificación Vigente:
SRP/SD, (Servicios de Recreación Pasiva y Servicios Educativos),según la Gaceta Municipal Edición Extraordinaria Nº 090A-93 de fecha 07 de septiembre de 1993. Zonificación UD-299 (Suapure) Urbanización Las Garzas.
Área de las parcelas :
3.731,38 m²; 3.783,84 m² y 6.459,92 m² correspondientes a las parcelas 299-16-01A, 299-16-01B y 299-16-01C respectivamente.
Uso Actual de las parcelas:
Uso deportivo.
Antecedentes:
En el archivo de la GerenciaGeneral de Bienes Inmuebles existe un (1) expediente, identificado como:
Expediente 299-016-01 A, B y C. - U. E Cachamay: contiene tres (3) documentos: 299-16-01A (venta); 299-16-01B (arrendamiento) y 299-16- 01 C (comodato), protocolizados el 15 de junio de 1.993.


Año 1984:
La Corporación Venezolana de Guayana según la Resolución Nº DIR 5092 de fecha 04 de julio de 1984, aprobó las políticasde Asignación y Venta de Terrenos de Uso Educacional a Institutos Privados bajo las siguientes modalidades: un mínimo del 25% será vendida al precio vigente, un mínimo del 25% del área será cedida en arrendamiento a un plazo no mayor de diez (10) años y el área restante será asignada en comodato por un período no mayor de diez (10) años.
Año 1991:
CVG Sistema de Control de Finanzas, emite uncomprobante de Ingreso por concepto de cancelación de la cuota inicial de la parcela Nº 299-16-01A realizada por la U.E. Instituto de Educación Integral Cachamay.
Año 1993:
El 15 de junio de 1993, se protocoliza la venta de la parcela 299-016-01A , el arrendamiento de la parcela 299-016-01B y el comodato de la parcela 299-016-01C.
El 26 de noviembre de 1993, según Resolución Nº 6954, laCorporación Venezolana de Guayana aprobó la “Autorización para permutar las parcelas Nº 299- 16- 01 A , B y C por las parcelas Nº 325-52 A, B y C a la Unidad Educativa Instituto de Educación Integral Cachamay.
Año 2005:
La Gerencia General de Bienes Inmuebles lleva a cabo una inspección de las parcelas 299-006-01A, 299-006-01B y 299-006-01C, cuyas áreas son 3.075,00 m², 3.075,00 m² y 6.150,00 m²respectivamente. Genera un Informe Técnico acompañado de un plano y descripción de linderos, dejando constancia de que el ocupante de las mismas es el “Instituto Integral Cachamay”.

INFORMACIÓN SEGÚN DOCUMENTO DE VENTA PARCELA Nº 299-16-01A
Adjudicatario:
Instituto de Educación Integral Cachamay
Tipo de Operación
Venta
Área del terreno
3.731,38m²
Uso Adjudicado:
Construcción de edificaciónDatos de protocolización
Nº17, Protocolo Primero, Tomo 42, Segundo Trimestre de 1.993.


INFORMACIÓN SEGÚN DOCUMENTO DE ARRENDAMIENTO PARCELA Nº 299-16-01B
Propietario:
Corporación Venezolana de Guayana
Tipo de Operación
Arrendamiento
Arrendatario:
Instituto de Educación Integral Cachamay
Área del terreno
3.783,84 m²
Uso Adjudicado:
Única y exclusivamente para estacionamiento y...