Inst. De La Funcion Registral

Inst. De la función registral
El Instituto de la Función Registral, es un organismo público descentralizado sectorizado a la Secretaría General de Gobierno entre cuyas atribuciones se encuentran garantizar la certeza y seguridad jurídica en materia inmobiliaria y obtener mayores ingresos para el Estado incorporando al Registro Público de la Propiedad en el proceso económico estatal, además deprestar servicios oportunos, ágiles, transparentes y sencillos que dinamicen las operaciones inmobiliarias, entre otras.
El compromiso del Instituto y de los servidores que lo integran es elevar la calidad y eficiencia de los servicios.
Trabajamos todos los días para facilitar a los ciudadanos el acceso a más y mejores servicios registrales con herramientas tecnológicas de vanguardia, así mismotrabajamos en acciones y estrategias enfocadas a promover la cultura de legalidad en beneficio del Estado y sus ciudadanos.
De igual forma, mediante el proceso de modernización iniciado en la presente administración, se pretende facilitar los trámites relacionados con la transacción de predios, a fin de dar mayor fluidez a las operaciones de mercado, impulsar el uso de créditos hipotecarios eincrementar la confianza del sector financiero sobre el retorno de sus inversiones en apoyo a la competitividad y crecimiento del Estado de México.
El Instituto de la Función Registral del Estado de México tiene por objeto llevar a cabo la función registral del Estado de México en los términos del Código Civil del Estado de México, el Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Estado deMéxico, su Reglamento Interior y los demás ordenamientos legales aplicables.
Dicho objeto es de interés general, beneficio colectivo y para la prestación de un servicio público.
Concepto Jurídico
El instituto es para el otorgamiento de recursos federales que serán destinados a la modernización del registro Publico de la Propiedad, que celebran la consejería jurídica del Ejecutivo Federal y elInstituto de la Función Registral del Estado de México.
Tipos de documentos que se inscriben
ESCRITURACION: La escritura pública es un documento en el que se hace constar ante Notario Público un determinado hecho o derecho autorizado por un fedatario público (Notario), que da fe sobre la capacidad jurídica de los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realizó. La escritura pública esun instrumento notarial que contiene una o más declaraciones de las personas intervinientes en un acto o contrato, emitidas ante Notario con base en los requisitos legales propios y específicos de cada acto, para su incorporación al protocolo.
Son muchos los contratos y acuerdos entre particulares que deben formalizarse mediante escritura pública para revestirla de valor probatorio, pero entrelos más importantes que deben celebrarse por escritura pública se tienen todos los actos y contratos de disposición o gravamen de bienes inmuebles, la constitución de sociedades y los demás negocios jurídicos.
Hipotecas: Derecho real que grava bienes inmuebles sujetados a responder del cumplimiento de una obligación o de pago de una deuda. La formalidad que debe revestir la hipoteca es que éstadebe otorgarse en escritura pública.
Hay dos tipos de hipoteca:
* Hipoteca Judicial: Es aquella que se hace en ejecución de una sentencia en virtud de una traba (juicio) de ejecución.
* Hipoteca voluntaria: Es aquella que está convenida entre las partes o impuesta por disposición del dueño de los bienes que se constituyen.

Causas de la extinción de hipotecas:
* Extinción del bienhipotecado (cuando por una catástrofe o desastre natural, éste desaparece).
* Extinción de la obligación que sirvió de garantía.
* Se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado.
* Se expropie el bien hipotecado.
* Se remate judicialmente el bien hipotecado.
* Haya remisión expresa del acreedor.
* Se declare prescrita la acción hipotecaria.
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