INSTANCIAS PETICIONES Y RESOLUCIONES EDITADO

 De los ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles • Objeto que origina los ingresos. • El art. 141 LISR indica que: “Se consideran ingresos porotorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en cualquier otra forma”. • Del momento de la declaración de los ingresos: • Los ingresos en crédito se declararán y se calculará el impuesto que lescorresponda hasta el año de calendario en el que sean cobrados.


Ingresos exentos• El art. 109 LISR señala algunos conceptos que son ingresos exentos: No se pagará el ISR por la obtención de lossiguientes ingresos: • Contratos de arrendamiento prorrogados. • Herencia o legado.


Deducciones Autorizadas El art. 142 señala las deducciones autorizadas: I. Los pagos de contribuciones(predial).II. Gastos de mantenimiento y agua (que no los hayan pagado los que lo usan).III. Intereses reales (de préstamos utilizados para mejoras de los bienes inmuebles).IV. Los salarios y sus contribuciones,las comisiones y los honorarios. V. Pago de primas por seguros.VI. Inversiones en construcciones.


Deducción ciega• El art. 142 LISR establece una opción en lugar de aplicar las deduccionesautorizadas, optando por deducir el 35% de los ingresos. Quienes ejercen esta opción podrán deducir, además el monto de las erogaciones por concepto del impuesto predial de dichos inmuebles correspondienteal año de calendario.


Ejemplo: • Ingresos $ 100,000• Por: 35%• Monto de la deducción. Ejemplo contribuyente Zona B Ingresos en el ejercicio $600,000.00 Menos: $58.13x365x4= 84,869.80 Base delimpuesto 515,130.20 Por: tasa del impuesto 2% ISR determinado 10,302.61 Por: FACTOR 7.35 BASE PARA PTU 75,724.19 Por: Tasa 10% PTU A REPARTIR $7,572.42 88del impuesto predial de dichos inmueblescorrespondiente al año de calendario.


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Instancia Administrativa: Es toda pretensión del administrado o contribuyente...