Instituciones del Derecho Privado

Instituciones de Derecho Privado - Contrato de Leasing

Catedra: Prof. Titular José María Cura
Comisión: Prof. Adjunto Nora Graciela Caprarulo de Burgos
Prof. Claudio Nicolás Rodríguez
Prof. Darío Martínez

Integrantes:
- Sebastián Iermito - 871194
- Iñaki De Renteria - 872629
- Martina Tachdjian - 870509
- Brenda Molineris - 875840
- MauroCuscino - 862929
- Martin López Behar - 866879
- Alberto Acosta - 870130
- Macarena Prysiaznyk - 871410
- Nicolás Sibert - 862831
- Rubén Goicoechea - 872436




El leasing es un contrato entre un arrendatario y un arrendador, en el cual el primero cede los derechos de uso de un bien al segundo, el cual le paga una cuota por su utilización, teniendo derecho de compraa la adquisición del elemento al finalizar el plazo convenido de uso.

- Las características más notables del leasing son:
El bien es adquirido por una compañía dedicada a esta actividad (empresas que se dedican al leasing) basándose en las especificaciones del usuario(es el propio arrendatario el que le indica lo que tiene que comprar).
La duración de esta operación no suele coincidir con lavida útil del bien. Además el arrendatario no puede rescindir de su contrato de forma unilateral antes de la finalización del mismo. Como veremos la duración mínima es de 2 años para bienes de equipo y de diez años como mínimo para bienes inmobiliarios o establecimientos industriales.
Los pagos que realiza el usuario han de ser capaces de amortizar la totalidad de la inversión. Estos han decubrir, por tanto, el coste de material, los gastos de explotación y financiación de la sociedad financiera y los beneficios empresariales.
No hay ninguna limitación en la utilización de los productos alquilados, excepto la de su correcto uso.
A diferencia de otras fuentes de financiación, el leasing permite la financiación del 100 % del bien.
De forma general, todas las cuotas pagadas en conceptode leasing se consideran gastos deducibles en la declaración del impuesto sobre la renta.
Al término de la operación el arrendatario tiene las siguientes dos opciones:
- Adquirir el bien alquilado pagando el valor residual del equipo (el valor del equipo con el tiempo de vida que le queda)
- Devolverlo a la sociedad del leasing.
Extinción
La inscripción del leasing sobre cosas muebles noregistrables y software puede cancelarse:
a) Cuando así lo disponga una resolución judicial firme dictada en proceso en el que el dador tuvo oportunidad de tomar la debida participación;
b) Cuando lo solicite el dador o su cesionario;
c) Cuando lo solicite el tomador después del plazo y en las condiciones en que, según el contrato inscrito, puede ejercer la opción de compra. Para este fin debeacompañar constancia de depósito en el banco oficial o el que corresponde a la jurisdicción del registro de la inscripción, del monto de los cánones totales no pagados y del precio de ejercicio de la opción, con sus accesorios, en su caso. Debe acreditar haber interpelado fehacientemente al dador ofreciéndole los pagos y solicitándole la cancelación de la inscripción, concediéndole un plazo mínimo dequince (15) días hábiles, y haber satisfecho las demás obligaciones contractuales. El encargado del registro debe notificar al dador por carta certificada dirigida al domicilio constituido en el contrato. Si el notificado manifiesta conformidad se cancela la inscripción. Si el dador no formula observaciones dentro de los quince (15) días hábiles desde la notificación, el encargado procede a lacancelación si estima que el depósito se ajusta al contrato, de lo que debe notificar al dador y al tomador. En caso de existir observaciones del dador en el término indicado o estimarse insuficiente el depósito, el encargado lo debe comunicar al tomador, quien tiene expeditas las acciones pertinentes.

Características del contrato
A continuación describiremos las características que posee el...