INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS

INDICE
Contenido

Número de
Página

INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………………………………………….………..I
ANTECEDENTES……………………………………………………………………………………………………….………..II
INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS, SUS OPERACIONES Y EL
FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA FHA .................................................................................. 1
Creación y objeto................................................................................................................ 1
Objetivo .............................................................................................................................. 1
Misión ................................................................................................................................. 2
Visión.................................................................................................................................. 2
Marco legal regulatorio ...................................................................................................... 2
Organización y gobierno ..................................................................................................... 3
Organigrama administrativo yoperativo del FHA: ............................................................. 4
Marco legal regulatorio ...................................................................................................... 4
Régimen legal privativo ...................................................................................................... 5
Integración del SistemaFHA............................................................................................... 6
Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA- ...................................................... 6
Entidad Aprobada ............................................................................................................... 7
Empresas Promotoras y Constructoras.............................................................................. 8
Deudor Hipotecario ............................................................................................................ 8
Resguardo máximo de asegurabilidad ............................................................................. 21
Proceso de análisiscrediticio............................................................................................ 22
Cédulas Hipotecarias ........................................................................................................ 23
Requisitos que deben contener las cédulas hipotecarias ................................................ 23
Instituciones que se relacionan con el Sistema FHA ........................................................ 24
El Registro General de la PropiedadInmueble................................................................. 24
Breve historia del Registro General de la Propiedad Inmueble ....................................... 25
Las Municipalidades ......................................................................................................... 25
Impuesto Único Sobre Inmuebles –IUSI........................................................................... 25
Las Compañías de Seguros ............................................................................................... 26
Clases de riesgos ............................................................................................................... 27
Clases deseguros.............................................................................................................. 27
El Seguro Contra Incendio ................................................................................................ 28
DEPARTAMENTO FHA DE UN BANCO PRIVADO NACIONAL............................................... 28
Estructura administrativa de un banco ............................................................................ 28
La Asamblea de Accionistas...