Instrumentos De Gestion Del Suelo

Los instrumentos de gestión del suelo y los nuevos Territorios

En un entorno territorial con características tan particulares como el nuestro la forma de construir o avanzar en los temas de ciudad debe estar de la mano con las nuevas tendencias donde el respeto por los territorios sea primordial.
El fenómeno de la globalización, reclama nuevos territorios y los nuevos territorios exigennuevas formas de hacer y construir ciudad. Por esto las características físicas de las ciudades deben vincular las características físicas del territorio evitando impactar de manera drástica la flora y la fauna que se presenta en estos sitios; en el Quindío la presencia de invaluables cuencas hidrográficas hace que la ocupación que se esta planteando y la que se va a replantear tenga en su componenteambiental uno de sus mayores aliados convirtiéndose en un fuerte antes que una barrera que disponga las nuevas construcciones o nuevas ocupaciones hacia un entendimiento con el entorno y llevando a las construcciones precedentes a una vinculación con el verde.
Solo si se entiende estas formas de implantarse en los territorios se tendrá una ventaja estratégica en lo referente a la visión deciudad debido que al ser un territorio en desarrollo se tiene la ventaja de crecer y ser pensada de acuerdo a estas condiciones y no esperar a ser una gran urbe para entrar a solucionar los múltiples problemas que ciudades como Bogotá, Medellín, Cali e incluso Pereira; pero este tipo de desarrollo no puede esperar a simplemente ser una solución a partir de lo planteado, sino que debe ir de la mano conestrategias, herramientas y acciones urbanísticas que permitan llevar a la realidad las propuestas de nuevos territorios y de nuevas visiones de ciudad, estas herramientas son las de gestión y financiación de los procesos planteados las cuales tiene como finalidad garantizar la accesibilidad al suelo urbanizado y a la vivienda para los sectores menos favorecidos y garantizando los recursos para laejecución de obras de espacio público permitiendo que el uso del suelo se mantenga en armonía con la función social, mejorando no solo la ciudad y sus dinámicas sino generando una mejor calidad de vida para sus habitantes
El principal problema que presentan los instrumentos de gestión a la hora de intervenir territorios es poner de acuerdo a constructores, propietarios y autoridades, puestodavía no se ha entendido las bondades que traería la intervención colectiva de sectores, superando la edificación predio a predio, buscando el beneficio colectivo más que el beneficio personal, estos instrumentos garantizaran los recursos y harán realidad estos planteamientos logrando la ejecución uniforme y coherente de ciudad y no la colcha de retazos resultante de los diferentes intentos porplanificar los territorios que se venían haciendo antes de formular y promulgar la ley 388 que plantea la gestión asociada como una solución a los problemas parcelarios que se presentaban en la planificación de ciudad y facilitando la financiación de cada una de las infraestructuras necesarias que soportan las actividades urbanas en nuestra ciudad, por esto, comprender e implementar los instrumentos degestión son el reto que nuestras ciudades necesitan para hacer posible la visión colectiva de ciudad que queremos.

La ciudad y sus nuevos desafíos

La ciudad debe entenderse como un ente vivo, con necesidades y problemas que hacen que cada ciudad sea única a partir del territorio sobre el cual se asientan aunado a las respuestas que se hayan adoptado para lograr una implantación sobre dichoterritorio, en algunos casos coherentes y algunos otros causantes de más problemas de los que se tenían inicialmente, algunas veces estas respuestas no tiene en cuenta las visiones colectivas de ciudad y pueden desarrollarse como piezas aisladas de en donde la falta de infraestructuras necesarias para las actividades urbanas se vuelven una constante y una problemática que parece no tener...