INTEGRAL

NORMATIVIDAD CENTRO COMERCIAL
Zonificación
Uso del Suelo 1: equipamiento
Niveles: 3
Altura: -*-
% Área Libre: 40
M2 min. Vivienda: 0
Densidad: S/D (Sin Densidad)
Superficie Máxima deConstrucción (Sujeta a restricciones*): 62426
Número de Viviendas Permitidas: 0

Norma n.1
Coeficiente de ocupación del suelo (COS) y Coeficiente de utilización del suelo (CUS).

COS= 1 - % de árealibre (expresado en decimales) / superficie total del predio
La superficie de desplante es el resultado de multiplicar el COS, por la superficie total del predio.

CUS= (superficie de desplante xnúmero de niveles permitidos) / superficie total del predio.
La superficie máxima de construcción es el resultado de multiplicar el CUS por la superficie total del predio.
Norma n.4
Área libre deconstrucción y recarga de aguas pluviales al subsuelo.
El área libre de construcción cuyo porcentaje se establece en la zonificación, podrá pavimentarse en un 30% con materiales permeables, cuando estasáreas se utilicen como andadores o huellas para el tránsito y/o estacionamiento de vehículos. El resto deberá utilizarse como área jardineada.
Norma n.7
Alturas de edificación y restricciones en lacolindancia posterior del predio.
La altura total de la edificación será de acuerdo a la establecida en la zonificación, así como en las Normas de Ordenación para las Áreas de Actuación y las Normasde Ordenación Particulares para cada Delegación para colonias y vialidades, y se deberá considerar a partir del nivel medio de banqueta.
a) Ningún punto de las edificaciones podrá estar a mayor alturaque dos veces su distancia mínima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto de la calle.
b) La altura máxima de entrepiso, para uso habitacional será de 3.60 m depiso terminado a piso terminado y hasta de 4.50 m para otros usos.
c) En el caso de que por razones de procedimiento constructivo se opte por construir el estacionamiento medio nivel por abajo del...