Interdicto de recobrar

|Expediente. | |
|Especialista. | |
|Cuaderno. |Principal. |
|Escrito. |01. |
|Sumilla. |DEMANDA. |

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE AREQUIPA

IVÁN CARLOS MASIAS GALARZA, identificado con DNI Nº 29637883, con dirección domiciliaria en Av.Fernandini Nº 406, edificio Santa Fe, Block “B”, departamento Nº 501, Tahuaycani, distrito de Sachaca, provincia y departamento de Arequipa y señalando domicilio procesal en la casilla Nº 421 de le Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, ante usted atentamente me presento y digo:

I. DEMANDADA.

La presente demanda deberá entenderse en contra de la señora ROSAESTHER POZO CALDERÓN, quien tiene su domicilio en la calle Francisco Gómez de la Torre Nº 308, urbanización La Negrita del distrito, provincia y departamento de Arequipa.

II. PETITORIO.

Interpongo demanda de INTERDICTO DE RECOBRAR[1], a efecto que se me restituya en la posesión del inmueble de mi propiedad[2] signado como lote Nº 02 de la Manzana “B” de la urbanización Magisterial, Umacollo,distrito, provincia y departamento de Arequipa, del cual fui violentamente despojado por la demandada Rosa Esther Pozo Calderón el 12 de enero del 2006, en mérito de los fundamentos siguientes.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Habiendo regresado al Perú tras varios años de trabajo en la ciudad de Milán Italia, quise invertir mis ahorros en la adquisición de un inmueble (terreno) para laedificación de mi vivienda y algunos locales comerciales, con este motivo me puse en contacto con algunas agencias inmobiliarias en busca de conseguir un terreno que cumpliera con mis expectativas.
2. Es así, que a inicios del mes de diciembre del 2005, la agencia inmobiliaria del señor Álvaro Alpaca, en adelante (la inmobiliaria) me informo de la existencia de un lote de terreno que se ajustaba amis requerimientos, el cual está signado como el lote Nº 02 de la Manzana “B” de la urbanización Magisterial, Umacollo, del distrito, provincia y departamento de Arequipa con frentera hacia la avenida Víctor Andrés Belaunde.
3. Como este terreno cumplía con mis requerimientos, en forma inmediata manifesté mi intención de adquirirlo, motivo por el cual, la inmobiliaria solicito a lospropietarios toda la documentación de carácter legal que acredite la propiedad del inmueble y el encontrarse al día en el pago de los impuestos, a cuyo efecto nos entregaron copia literal de la Partida Electrónica Nº 01150992 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº XII Sede Arequipa, la Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Predial y su correspondiente recibo de pago por elejercicio 2005.
4. Revisada la documentación referida en el párrafo precedente, y ante la certeza que me brindaba la información obrante en los Registros Públicos, adquirí el referido inmueble amparado en el Principio de Fe Pública Registral, por el precio pactado ascendente a la suma de USA $ 36 768.75 (Treinta y seis mil setecientos sesenta y ocho y 00/100 Dólares de los Estados Unidos deNorteamérica), sin embargo, al redactarse la minuta de compra venta se me aconsejó que solo figurase como monto de la transferencia la suma de S/. 45 000.00 (Cuarenta y cinco mil y 00/100 Nuevos Soles), para que de esta forma pudiera beneficiarme pagando un monto menor por el impuesto de Alcabala, a lo que accedí suscribiendo la escritura de compra venta con la propietaria registral del inmueble sublitis el día 07 de diciembre del 2005 ante el Notario Público de Arequipa Dr. Víctor Tinajeros Loza.
5. Inmediatamente después de la celebración del contrato de compra venta, mi vendedora me entregó la posesión del inmueble y enseguida inicie los trámites de inscripción del traslado de dominio en la Partida Electrónica Nº 01150992 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº XII Sede...