Introducción rl
Como se advertirá en el derrotero de la presente disquisición, el fundamento esencial de la usucapión o prescripciónadquisitiva, es la necesidad de proteger y estimular la producción y el trabajo. Quien durante largos años ha cultivado un inmueble, incorporando riqueza a la comunidad, debe ser protegido por la ley, afianzado en su derecho, estimulado en su trabajo. Esta solución es tanto más justa si se piensa que frente a él está un propietario negligente, que ha abandonado sus bienes y quien se desinteresa deellos no merece la protección legal. Estos fundamentos de la usucapión tienen hoy mayor vigor que nunca. Las sociedades modernas no conciben ya la propiedad como un derecho absoluto; ser dueño supone crecientes responsabilidades, no sólo derechos.
Y es que la usucapión es también un modo de resolver un problema que de otra manera no tendría solución. Supóngase un bien abandonado largo tiempo porsu dueño. Otra persona lo ocupa, lo posee, lo trabaja. Pero no tiene título. De no mediar la usucapión, estaría siempre expuesto a una reivindicación originada en títulos que datan quizá de 100 o 200 años atrás. En esas condiciones, con un perpetuo peligro sobre sus derechos, que no tiene forma de eliminar, el poseedor se desanima, no hace mejoras, no invierte; en una palabra no hace producir albien todo lo que podría dar una explotación intensiva, protegida por la seguridad que da el derecho de propiedad. Y si como es posible, nadie reivindica ese inmueble, quedará perpetuamente en esa situación de incertidumbre, sin que nada pueda mejorar las condiciones del dominio. Esta situación requiere una solución. Es lo que hace la prescripción adquisitiva.
En el decurso de este modesto trabajose tratará de analizar los orígenes de la prescripción adquisitiva en el Derecho Romano, para pasar luego a analizar sus características y requisitos exigidos por el Código Civil, sin dejar de atender los criterios jurisprudenciales pronunciados por nuestros tribunales civiles.
OBJETIVOSEstudiar los orígenes de la prescripción adquisitiva de dominio, de tal forma que permita conocer susinstituciones, principios y características imperantes en el Derecho Romano, y a partir de ella su legado a los sistemas jurídicos romano – germánicos.
Desentrañar los conceptos generales y requisitos que se requieren para la aplicación de la prescripción adquisitiva de dominio de bienes inmuebles, con lo cual tras confrontarla con nuestra jurisprudencia nacional, advertir sus aciertos y desaciertos....
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