introducción

Alumna: Diana I. Moguel Monroy
Desarrollo Inmobiliario
Proyecto: Estacionamiento en la Delegación Benito Juárez

INTRODUCCIÓN

En los últimos años la Delegación Benito Juárez presenta un augeen el crecimiento inmobiliario enfocado al sector de la vivienda, sólo como dato, del año 2009 al 2012 se autorizó la construcción de 6,490 nuevas viviendas; siendo las colonias Portales, Del Valle,Narvarte, Xoco y Álamos, con el mayor impacto sustancial.
Hay calles y avenidas en donde se construyen o ya están listos para habitar por lo menos tres edificios con departamentos, Eje 1 PonienteCuauhtémoc es ejemplo del boom inmobiliario y la sobreoferta.

Del Valle, Nápoles y Narvarte se han redensificado con desarrollos verticales, centros comerciales y culturales y su plusvalía ha crecidogracias a su céntrica ubicación y áreas verdes.
También aquí se concentra más de diez por ciento del stock de vivienda nueva ofertada a nivel DF con vivienda residencial y residencial plus entre 18 y30 mil pesos por metro cuadrado, con costos que superan dos millones de pesos.
Según consultorías de mercado, en esta jurisdicción se vende 27 por ciento de las viviendas nuevas de la Ciudad deMéxico  y tan sólo estas tres colonias representan 31 por ciento de la venta total en el territorio panista.
Producto de este efecto es el déficit de estacionamientos, por lo que el actual delegado deesta demarcación, Jorge Romero Herrera, en su programa de Desarrollo Delegacional 2012-2015 propone incorporar el sistema de parquímetros en áreas estratégicas y promover la inversión para laconstrucción de estacionamientos públicos.
En caso de llevarse a cabo el sistema de parquímetros por parte del delegado, esta situación agudizaría más la falta de estacionamientos en la delegación, y por ende,es una buena oportunidad de negocio inmobiliario enfocado al sector de estacionamientos.
El presente trabajo estaría contemplando crear un edificio de estacionamiento en una zona de alto flujo...