Introducción al estudio del derecho notarial

NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Huehuetenango, el nueve de marzo de dos mil once, ANTE MI: SARBELIO FELIX VILLATORO, Notario, comparecen por una parte el señor JOSE RODOLFO OGALDEZ GIRON, de ochenta y un años de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro cientocincuenta y tres mil ochocientos sesenta y cuatro (A-1 153,864), extendida por el alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala y el señor OCTAVIO GILBERTO HERRERA PINTO, de sesenta y seis años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión trece y de registro cuatro mil cuatrocientos cincuenta y ocho(M-13 4,458), extendida por el alcalde municipal de San Pedro Necta, departamento de Huehuetenango; y por la otra parte los señores JORGE ALBERTO CARDONA CANO, de treinta y nueve años de edad, casado, se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión trece y registro treinta y siete mil trescientos tres (M-13 37,303), extendida por el alcalde municipal de Huehuetenango, departamento deHuehuetenango, JOSEFA ELVIRA PIVARAL GONZALEZ, de treinta y seis años de edad, soltera, se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión trece y registro dieciocho mil ciento setenta y seis (M-13 18,176), extendida por el alcalde municipal de Cuilco, departamento de Huehuetenango, CESAR EDVANY CANO MORALES, de cuarenta y un años de edad, casado, se identifica con la cédula devecindad número de orden M guión trece y registro trece mil cuatrocientos setenta y cuatro (M-13 13,474), extendida por el alcalde municipal de La Libertad, departamento de Huehuetenango, JHONY LEVI TAMAT MERIDA, de cuarenta y dos años de edad, casado, se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión trece y registro veinticinco mil cuatrocientos noventa y ocho (M-13 25,498), extendidapor el alcalde municipal de Chiantla, departamento de Huehuetenango, MELINTON JEOVANI LOPEZ GODINEZ, de cuarenta años de edad, casado, se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce y registro treinta y cinco mil doscientos veinticuatro (L-12 35,224), extendida por el alcalde municipal de San Pedro Sacatepequez, departamento de San Marcos, todos guatemaltecos, Médicos yCirujanos, de este domicilio. Me aseguran los comparecientes que son de los datos de identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE RODOLFO OGALDEZ GIRON, que es legítimo propietario de la finca urbana inscrita en elSegundo Registro de la Propiedad con el número DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE (18,867), FOLIO TREINTA Y TRES (33), DEL LIBRO SESENTA Y NUEVE (69) de Huehuetenango y sobre la cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar los derechos de los compradores; SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JOSE RODOLFO OGALDEZ GIRON, que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES(Q. 10,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de los señores JORGE ALBERTO CARDONA CANO, JOSEFA ELVIRA PIVARAL GONZALEZ, CESAR EDVANY CANO MORALES, JHONY LEVI TAMAT MERIDA y MELINTON JEOVANI LOPEZ GODINEZ, una fracción de la finca descrita en la cláusula anterior, la que al pasar a formar nueva finca, quedará comprendida dentro de las medidas ycolindancias siguientes: SUR: de la estación uno a la estación dos veintiocho punto dieciocho (28.18) metros, colinda con Gilberto Herrera; PONIENTE: de la estación dos a la estación tres veinticinco punto ochenta y cinco (25.85) metros, de la estación tres a la estación cuatro cuarenta punto sesenta y seis (40.66) metros, colinda con Alfonso Castillo y Gilberto Herrera, calle de por medio; NORTE: de la...