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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JESUS JORGE MONTOYA ARREDONDO A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE JORGE MORENO DIAZ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LAPARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimo propietario del inmueble identificado como ZAPOTITLA LOTE NO. 51 MANZANA NO. 29 DE LA COLONIA SANTA MARIA AJOLOAPAN TECAMAC ESTADO DE MÉXICO. lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO otorgada ante la Fé del licenciado GUILLERMO A. FRANCO ESPINOSA Notario Público número 2de la ciudad de OTUMBA, MEXICO, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de OTUMBA MEXICO, mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:

Superficie: 3379 METROS CUADRADOS
medidas y colindancias:
al norte: 41METROS CON TIBURCIO DURAN;
al sur: 48.40 METROS CON GERARDO FLORES;
al este: 73 METROS CON GUADALUPE PLATA VIUDA DE FLORES;
al oeste: 78.20 METROS CON CALLE DOLORES;

b).- Encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es elsiguiente:

El señor JESUS JORGE MONTOYA ARREDONDO, casado bajo el régimen matrimonial de BIENES MANCOMUNADOS con la señora MARIA DEL CARMEN SUAREZ FLORES.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan suconformidad con el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que hayalugar.







SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $ 1,600,000.00 M.N. (Un Millón Seiscientos Mil pesos 00/100), pesos, moneda nacional mismo que se cubrirá de la siguiente manera:

1.- Al momento de firma del presente contrato de compra-venta la cantidad de$ 800,000.00 (ochocientos mil 00/100), pesos, moneda nacional.

2.- El día 01 de mayo 2013 la cantidad de $ 800,000.00 (ochocientos mil pesos 00/100), pesos, moneda nacional.

3.- Al momento de la firma de la escritura pública deberá estar cubierto el saldo del precio de la operación.

TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregará la posesión del inmueble materia del presente contrato a laparte compradora al momento de LIQUIDAR EL TOTAL DEL VALOR DEL INMUEBLE.

CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, haciendo efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:

En caso de que la parte que diere lugara la rescisión fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podrá optar por la rescisión del presente contrato, además de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, más los intereses legales generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolución de los mismos.

En caso de que la parte que diere lugar a la...