Inversion Sujeto Pasivo

El pasado 30 de octubre de 2012, se publicó en el Boletín Oficial del Estado la Ley 7/2012, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y la lucha contra el fraude, en dicha modificación se aprobaron tres nuevos supuestos de inversión del sujeto pasivo en los casos de entregas deinmuebles, les recordamos los tres supuestos:

1.- Cuando se renuncie a la exención.
2.- Cuando la entrega de los bienes inmuebles se produzca en ejecución de la garantía
constituida sobre los mismos.
3.- En las ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotory el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones.

No obstante dado la importancia del punto tercero, sobre todo para aquellos sujetos pasivos que pueden hallarse afectados por los casos de ejecuciones de obras, hemos preparado la presente circular ampliando dicha información.

Se ha procedido a dar una nueva regulación alartículo 84.2 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, por la que se regula el Impuesto sobre el Valor añadido, relativo a la consideración del sujeto pasivo del impuesto, procediendo a incluir un nuevo supuesto de inversión de sujeto pasivo, añadiendo un nuevo apartado f, que establece lo siguiente:
“Artículo 84. Sujetos pasivos
Uno. Serán sujetos pasivos del Impuesto:
(….)
2º Los empresarios oprofesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas al Impuesto en los supuestos que se indican a continuación:
(…)
f ) Cuando se trate de ejecuciones de obra , con o sin aportación de materiales , así como las cesiones de personal para su realización , consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización deterrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones .
Lo establecido en el párrafo anterior será también de aplicación cuando los destinatarios de las operaciones sean a su vez el contratista principal u otros subcontratistas en las condiciones señaladas.”


Se ha procedido a dar una nueva regulación al artículo 84.2 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, por la que se regula el Impuestosobre el Valor añadido, relativo a la consideración del sujeto pasivo del impuesto, procediendo a incluir un nuevo supuesto de inversión de sujeto pasivo, añadiendo un nuevo apartado f, que establece lo siguiente:

“Artículo 84. Sujetos pasivos

Uno. Serán sujetos pasivos del Impuesto:
(….)
2º Los empresarios o profesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas al Impuesto en lossupuestos que se indican a continuación:
(…)
f ) Cuando se trate de ejecuciones de obra , con o sin aportación de materiales , así como las cesiones de personal para su realización , consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones .
Lo establecido en elpárrafo anterior será también de aplicación cuando los destinatarios de las operaciones sean a su vez el contratista principal u otros subcontratistas en las condiciones señaladas.”
Por tanto se establece que en aquellas operaciones devengadas a partir del 31/10/2012, inclusive el mismo 31, en las ejecuciones de obra a las que hace referencia, la letra f del artículo 84. Uno. 2º, será sujeto pasivoel empresario o profesional destinatario de la operación y no quien las entregue. Esto implica que quien realiza la prestación del servicio, deberá emitir una factura sin repercutir el IVA, y que el empresario o profesional que decepciona dicha prestación, en su condición de sujeto pasivo, ingresar la cuota correspondiente, haciéndola figurar en su declaración como cuota devengada, teniendo de...