Inversiones Permanentes

Rubro: Inversiones Permanentes

Definición: RT9
Colocaciones de dinero fuera de la actividad principal del ente, para obtener una renta o ventaja para la concreción del objeto social.
Componentes:Inmuebles (Urbanos, Rurales, Terrenos, Edificios, Obras en curso)
Acciones (Para obtener un beneficio mas allá de los dividendos)
Debentures (Obligaciones Negociables)
Valores de Rescate de Seguro deVida.
Valuación:
Inventario Inicial: Valor de mercado de los bienes al momento del aporte.
Inventario Final: Valor neto de Realización
Inventario Ejercicio:

Inmuebles  Terrenos – Edificios
-Edificios: Compra  Costo de adquisición + Gastos (Debo ir activando todos los gastos necesarios (Materia Prima, Mano de Obra, etc.)
De “Obra en Curso” paso a “Edificio”.
- Terrenos: Costo de adquisición +Gastos necesarios.
(EL TERRENO NO SE AMORTIZA)
* Cuando compro un Terreno debo tener en cuenta en que condiciones lo compro. Por Ejemplo: Di esta cerca de la Ruta o puede llegar a pasar por ahí.(Posibilidades de tener Infraestructura cerca)
Terreno baldío: Terreno vacío afectado a una futura construcción. Si lo voy a vender, se le suman los gastos de demolición más los gastos que obtenga por laventa de la demolición.
Obras en construcción: Debo contabilizar la renta perdida por no tener el edificio terminado. (Y el costo de oportunidad)
* Reparaciones: No extiende la vida útil. Lo condicionopara que cumpla con su objetivo en el tiempo pactado.
* Mejoras: Aumento la vida útil. Se debe activar.
Obligaciones Negociables (Debentures): También llamados Títulos de Deuda. La empresa necesitacapital y emito títulos de deuda, sin permitir el ingreso de accionistas (Contraigo una deuda con los prestamistas).
Es un contrato, en el se establecen las características y obligaciones. Se debencolocar garantías apara asegurar la devolución del dinero.
* Total: Todo el patrimonio.
* Especiales: Sobre determinados bienes.
* Flotantes: Sobre bienes de cambio (No importa la composición, respeto...