inversiones
Páginas: 26 (6265 palabras)
Publicado: 2 de abril de 2013
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MEMORIA 1,997
PRESENTACIÓN
Estimado consocio, en cumplimiento de la Ley y de nuestros Estatutos y, fundamentalmente, con el propósito de informar a ustedes la gestión realizada por el Directorio de nuestra empresa durante el ejercicio económico de 1997 presentamos a ustedes este informe memoria que ha de permitir conocer la constitución y acciones previas que se han tenidoque realizar para hacer realidad lo que hoy se puede visualizar en nuestro local comercial en construcción, así mismo, se podrá conocer la situación económica, financiera y patrimonial de nuestra empresa y, los aspectos técnicos de la construcción y todo lo referente al financiamiento y comercialización de la obra.
Esperando haber cumplido con el encargo hecho por ustedes para dirigir nuestraempresa sea esta oportunidad para hacernos llegar tus aportes para una mejor gestión empresarial.
El Directorio
EL REY S.A.
INFORME MEMORIA – 97
I. INTRODUCCIÓN
1. Desde Setiembre de 1995, un grupo de comerciantes veníamos desarrollando una serie de acciones y medidas dirigidas a comprar un terreno para uso comercial, con el objeto de constituir un nuevo centrocomercial en Trujillo y adquirir en propiedad locales comerciales para el expendio de nuestros productos.
2. Por razones de índole financiera y jurídica, para ser sujetos de crédito ante la banca privada, sus componentes tomamos la decisión de constituir una sociedad anónima.
3. Dentro de tales perspectivas, el 31.05.96, se constituyó la empresa “Negocios e Inversiones El Rey S.A.”, la cual seinscribió en el Registro de Sociedades Mercantiles de La Libertad – Ficha Nº7459, el 08.07.96, con un capital social de S/. 17,380.00 nuevos soles, mediante acciones totalmente emitidas, suscritas y pagadas e inició formalmente su actividad promotora del Proyecto Comercial “El Rey”. (ver Anexo Nº1)
4. El 05.08.96, El Rey S.A. firmó la minuta de compra venta de un inmueble con Doña X, propietariadel terreno de 4,390 m2, ubicado en Grau-Gamarra-España, otorgando una inicial de $330,000 D.L. USA. (Ver Anexo Nº2).
5. Entre Mayo-Agosto de 1996, El Rey S.A., orientó su trabajo de gestión en el aspecto técnico, legal, económico-financiero, comercial y administrativo, para elaborar y desarrollar el Proyecto de Factibilidad para la Construcción del Centro Comercial “El Rey”.
Este instrumento–El Proyecto de Factibilidad- es el documento fundamental para la gestión financiera de El Rey S.A. ante la banca privada. El proyecto nos ha permitido fundamentar la necesidad y la posibilidad de un ente comercial de esta envergadura dentro del radio comercial histórico de Trujillo, sustentar la seguridad de las inversiones y su entorno, con una demanda dirigida – básicamente de los socios – comopunto de apoyo, y la rentabilidad del Proyecto Comercial “El Rey”, que en conjunto, constará de 525 locales comerciales y 98 oficinas, en 4 niveles, más el sótano para más de 100 vehículos, con los servicios básicos y elementales, para hace de éste, el más grande y moderno de la región, a un costo estimado en más de $ 10 millones de D.L. USA. (Ver Anexo Nº 3).
6. Entre Setiembre y Diciembre de1996, la sociedad, por un lado, se abocó a gestionar el financiamiento ante la banca privada, en particular al Banco Continental, Banco de Crédito y Banco de Lima – Sudameris, obteniendo de este último especial interés por financiar nuestro Proyecto “El Rey”. (Ver Anexo Nº 4).
7. Asimismo, la empresa, por el otro lado, dirigió su trabajo a gestionar la aprobación y autorización técnica delProyecto por parte del Instituto Nacional de Cultura y la Municipalidad Provincial de Trujillo.
El 06.09.06 el Instituto Nacional de Cultura – La Libertad, nos otorga la Autorización Directoral Nº 045-96-INC-LL/DCPCM-D, aprobando el proyecto de Demolición y construcción del edificio comercial “El Rey”, con un sótano y 06 pisos, exceptuando una zona intangible de Grau, de 120 m2 aproximadamente....
MEMORIA 1,997
PRESENTACIÓN
Estimado consocio, en cumplimiento de la Ley y de nuestros Estatutos y, fundamentalmente, con el propósito de informar a ustedes la gestión realizada por el Directorio de nuestra empresa durante el ejercicio económico de 1997 presentamos a ustedes este informe memoria que ha de permitir conocer la constitución y acciones previas que se han tenidoque realizar para hacer realidad lo que hoy se puede visualizar en nuestro local comercial en construcción, así mismo, se podrá conocer la situación económica, financiera y patrimonial de nuestra empresa y, los aspectos técnicos de la construcción y todo lo referente al financiamiento y comercialización de la obra.
Esperando haber cumplido con el encargo hecho por ustedes para dirigir nuestraempresa sea esta oportunidad para hacernos llegar tus aportes para una mejor gestión empresarial.
El Directorio
EL REY S.A.
INFORME MEMORIA – 97
I. INTRODUCCIÓN
1. Desde Setiembre de 1995, un grupo de comerciantes veníamos desarrollando una serie de acciones y medidas dirigidas a comprar un terreno para uso comercial, con el objeto de constituir un nuevo centrocomercial en Trujillo y adquirir en propiedad locales comerciales para el expendio de nuestros productos.
2. Por razones de índole financiera y jurídica, para ser sujetos de crédito ante la banca privada, sus componentes tomamos la decisión de constituir una sociedad anónima.
3. Dentro de tales perspectivas, el 31.05.96, se constituyó la empresa “Negocios e Inversiones El Rey S.A.”, la cual seinscribió en el Registro de Sociedades Mercantiles de La Libertad – Ficha Nº7459, el 08.07.96, con un capital social de S/. 17,380.00 nuevos soles, mediante acciones totalmente emitidas, suscritas y pagadas e inició formalmente su actividad promotora del Proyecto Comercial “El Rey”. (ver Anexo Nº1)
4. El 05.08.96, El Rey S.A. firmó la minuta de compra venta de un inmueble con Doña X, propietariadel terreno de 4,390 m2, ubicado en Grau-Gamarra-España, otorgando una inicial de $330,000 D.L. USA. (Ver Anexo Nº2).
5. Entre Mayo-Agosto de 1996, El Rey S.A., orientó su trabajo de gestión en el aspecto técnico, legal, económico-financiero, comercial y administrativo, para elaborar y desarrollar el Proyecto de Factibilidad para la Construcción del Centro Comercial “El Rey”.
Este instrumento–El Proyecto de Factibilidad- es el documento fundamental para la gestión financiera de El Rey S.A. ante la banca privada. El proyecto nos ha permitido fundamentar la necesidad y la posibilidad de un ente comercial de esta envergadura dentro del radio comercial histórico de Trujillo, sustentar la seguridad de las inversiones y su entorno, con una demanda dirigida – básicamente de los socios – comopunto de apoyo, y la rentabilidad del Proyecto Comercial “El Rey”, que en conjunto, constará de 525 locales comerciales y 98 oficinas, en 4 niveles, más el sótano para más de 100 vehículos, con los servicios básicos y elementales, para hace de éste, el más grande y moderno de la región, a un costo estimado en más de $ 10 millones de D.L. USA. (Ver Anexo Nº 3).
6. Entre Setiembre y Diciembre de1996, la sociedad, por un lado, se abocó a gestionar el financiamiento ante la banca privada, en particular al Banco Continental, Banco de Crédito y Banco de Lima – Sudameris, obteniendo de este último especial interés por financiar nuestro Proyecto “El Rey”. (Ver Anexo Nº 4).
7. Asimismo, la empresa, por el otro lado, dirigió su trabajo a gestionar la aprobación y autorización técnica delProyecto por parte del Instituto Nacional de Cultura y la Municipalidad Provincial de Trujillo.
El 06.09.06 el Instituto Nacional de Cultura – La Libertad, nos otorga la Autorización Directoral Nº 045-96-INC-LL/DCPCM-D, aprobando el proyecto de Demolición y construcción del edificio comercial “El Rey”, con un sótano y 06 pisos, exceptuando una zona intangible de Grau, de 120 m2 aproximadamente....
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