Investigacion Contable

RUEDA DE PRENSA FEBRERO 11 DE 2013

IMPUESTO PREDIAL ABUSIVO Y AVALÚO CATASTRAL ILEGAL
COMITÉ HABITANTES DE MEDELLÍN IMPUESTO PREDIAL
Con la máscara de Legalidad (las leyes 14 de 1983, 44 de 1990, 1450 de 2011 (Plan Nacional de Desarrollo 2010 2014) y el Acuerdo Municipal 67 de 2008 (Estatuto Tributario de Medellín). La reforma al Estatuto Tributario
aprobada por el Concejo de Medellín,mediante el Acuerdo 64 de 2012, en el que se fijan las nuevas tarifas para
el pago del impuesto predial, según el avalúo catastral y el estrato socioeconómico del predio .
Especialistas en tributación, con argumentos jurídicos, también han solicitado que se reliquide el cobro del
impuesto, pues está infringiendo la ley 1450 de 2011, o "Ley del Plan".
Interpretadas y aplicadas al amaño del Alcaldey sus funcionarios, están imponiendo de forma autoritaria y
atropellada esta medidas desestabilizadoras de la economía familiar, empresarial y de la ciudad, llevándonos a
una recesión y depresión , acrecentando la problemática social del desempleo, la sostenibilidad de los hogares, la
seguridad y a pasar de una Ciudad de propietarios a una ciudad de arrendatarios pauperizados, con detrimentoprofundo de la CALIDAD DE VIDA DE LOS HABITANTES DE MEDELLÍN, ya no será ningún hogar para vida digna y
del sueño paisa de vivir en ella.
No podemos permitir que estos avalúos e Impuesto prosper en, hay que pararlos de tajo, sino mañana nos
pueden imponer quien sabe que otros absurdos e inequitativos gravámenes o medidas.
A la clase media en Medellín el Predial subió entre el 41% y el 99%,contrario a la política del Presidente Santos
que sugirió al país aumentar el impuesto predial en un 3%. Medellín subió en un año lo que debería aumentar
hasta el año 2030!.
Hay que dejar en claro, desde año 2004 el Impuesto Predial a subido 243%, o sea 30% promedio año y la
propiedad 68% , o sea 8,5% promedio año, o sea 7,25% promedio año, lo que nos demuestra que el impuesto ha
subido a unarata mayor de 4 veces que el valor de la propiedad, además los avalúos catastrales han subido año
tras año desde la última actualización , en porcentaje super ior al IPC, o sea sea han venido actualizando
gradualmente, para concluir que los valores de los avalúos catastrales ya estaban ACTUALIZADOS,

por tanto no cabe el argumento de actualizar lo que ya esta actualizado, por tanto rechazamos yno
aceptamos estos re avalúos catastrales, no caben, es tan cierto que al hacerlos de una forma desordenada,
improvisada, sin técnica, sin rigor metodológico, es como decimos al machetazo, La Secretaria y catastro,disparan
ahora y después vamos arreglando las cargas en el camino, así lo pensaron.
Paradójico; Medellín recauda más dinero por impuesto predial que por Industria y Comercio. En 2012el predial
fue 47 % más alto que el impuesto que pagan los empresarios.
El IVP del Dane para Medellín fue de 3.27% (07), 8.40% (08), 6.95% (09), 5.07% (10), 6.73% (11) y 7.75% (2012). Es
decir, un total de 38.17%, y un promedio de 6.36% anual. Sin embargo, la actualización catastral de los “888.000
predios que hay en Medellín valen (hoy) en conjunto 63 billones de pesos”, y en el 2007 su valorera de 31.6
billones. (Predial se verá en obras: Alcaldía, elcolombiano.com, feb 4-2013). Es decir un aumento de 99.93% para
6 años, a una tasa del 12% anual. Si le restamos 3% anual, por crecimiento de los bienes inmobiliarios, resulta
superior el 9% (12%-3%) al promedio anual de 6.36% del IVP del Dane, entre 2007 y 2012. Es decir, una diferencia
de 3.36% anual, un total de 20.2% a favor decatastro y no de los ciudadanos.

Medellín se ha caracterizado por ser organizada en sus avalúos y prediales, manifestado por todos los secretar ios
y gobernantes predecesores; los gremios, la lonja, manifiestan lo mismo, tanto es así que LOS HABITANTES DE
MEDELLÍN SOMOS LOS MEJORES Y CUMPLIDOS EN EL PAGO DE ESTE IMPUESTO. ¿Entonces cual es la idea? ¿Qué
es lo que quiere el hijo del negro?...