Investigacion Creacion Centro Comercial Zona Sur Del Peru

HYPERLINK l introducca Introduccin HYPERLINK l eltemaa El tema HYPERLINK l marcorefea Marco referencial HYPERLINK l aspectosfa Aspectos fsicos del rea a intervenir HYPERLINK l bibliograa Bibliografa Introduccin Este tema surge como respuesta a nuestro inters en lograr un proyecto arquitectnico que proporcione un ordenamiento y organizacin tanto fsico como espacial a la actividadcomercial formal e informal , teniendo en cuenta las diversas variables que actan en una actividad tan compleja como la comercial. Una de las actividades que nos es de particular inters es el confeccionamiento de prendas de vestir y su posterior comercializacin, que se presenta como una necesidad para toda sociedad en general. Nuestra sociedad marcada por una profunda crisis econmica , es testigode una situacin ocupacional desventajosa para un amplio contingente de la poblacin, en gran parte emigrantes de zonas rurales que ante la escasez de oportunidades de empleo e ingresos , optaron por auto generar su propio puesto de trabajo, desarrollando y acrecentando el comercio informal , todo esto en desmedro de las ciudades por la imagen desorganizada y catica que han tomado calles y avenidasen muchos distritos. A todo esto hay que sumarle otros problemas tales como Tugurizacion , Seguridad , Trafico vehicular, Delincuencia , etc. Por todo esto se hace necesario proporcionar una infraestructura que cuente con todos los servicios donde se puedan realizar normalmente las distintas relaciones entre comerciantes y el pblico. Incluso se puede abarcar otras actividades que seancomplementarios a este tipo de comercio. En tiempos recientes al tratar de poner solucin al comercio informal, han surgido muchas ferias o galeras comerciales , organizadas en muchos casos por los mismos comerciantes o en otras oportunidades por los municipios, pero esta solucin tuvo un carcter temporal, pues muchos de estos locales carecen de servicios bsicos , al no contar con una adecuadainfraestructura. Esta tesis plantea proporcionar este tipo de infraestructura , un Centro Comercial y Empresarial en la Av. San Juan en el distrito de San Juan de Miraflores . CAPITULO I El tema La motivacin principal al elegir este tema, fue el generar un proyecto que pueda ser tomado como ejemplo para esta zona de San Juan, de tal manera que represente un aporte al ordenamiento yorganizacin de la actividad comercial formal. Porque si bien el comercio informal est en parte controlado, es el funcionamiento de galeras lo que en la actualidad no cumple con los requerimientos apropiados para saciar las necesidades tanto de compradores como de vendedores. Los comerciantes se veran beneficiados al contar con una mejor organizacin y una optimizacin de la actividad comercial que lespermita acceder a un mejor nivel de vida y al beneficio de la comunidad en general. En la actualidad La Asociacin de Comerciantes Oasis de San Juan, vienen atendiendo en un terreno propio de 2,800 m2 , organizados en una trama ortogonal con una serie de corredores paralelos y con servicios limitados. El proyecto a desarrollar ser un Centro Comercial y Empresarial para San Juan de Miraflores, estazona presenta una actividad comercial desarrollada y consolidada , reuniendo de esta manera caractersticas favorables para el buen funcionamiento de la infraestructura comercial planteada por nosotros. EL PROBLEMA 1.2.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Al realizar una visita a la Av. San Juan , lo primero que resalta en esta zona es la gran actividad comercial que presenta, se hace evidente laconsolidacin del comercio , incluso esta actividad se esta viendo reflejada en las calles paralelas (Torres Paz y Hernando De Lavalle ) en donde los comerciantes informales estn invadiendo pistas y veredas, haciendo difcil el libre transito en ellas. La proliferacin de campos friales o tiendas es constante a todo lo largo de la avenida, en su mayora estos locales han sido viviendas que al ser...