Investigacion De Mercados

¨AÑO DEL CENTENARIO DE MACHU PICCHU PARA EL MUNDO ¨

ASOCIACION UNIVERSIDAD PRIVADA SAN JUAN BAUTISTA FACULTAD DE COMUNICACIÓN Y CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ESCUELA PROFESIONAL DE TURISMO, HOTELERIA Y GESTION CULTURAL

Proyecto de inversión turística

PROFESOR: Mg. ARTURO GARCIA HUAMANTUMBA

ALUMNOS (a): PAOLA JIMENEZ AVENDAÑO KATHERINE MANRIQUE GALVAN JENNY MOSCOSO ARIAS DANIEL RAMIREZ ARCECURSO DE TITULACION 2011 – I

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ÍNDICE RESUMEN INTRODUCCIÓN IDEA DE NEGOCIO a. ANALISIS DE PROBLEMA i. ANALISIS DE LOS INVOLUCRADOS ii. IDENTIFICACION DE PROBLEMAS CENTRAL iii. ARBOL DE PROBLEMA b. ANALISIS DE LOS OBJETIVOS c. ANALISIS DE LA ALTERNATIVAS d. MATRIZ DE MARCO LOGICO e. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

CAPÍTULO I: ESTUDIO ESTRATÉGICO …………………………………………...61.1 ANÁLISIS DEL MACROENTORNO 1.1.1 FACTOR DEMOGRÁFICO 1.1.2 FACTOR ECONÓMICO 1.1.3 FACTOR AMBIENTAL 1.1.4 FACTOR TECNOLÓGICO 1.1.5 FACTOR LEGAL 1.1.6 FACTOR SOCIALES Y CULTURAL 1.2 ANÁLISIS DEL MICROENTORNO 1.2.1 AMENAZA DE ENTRADA DE NUEVOS COMPETIDORES 1.2.2 RIVALIDAD ENTRE LOS COMPETIDORES 1.2.3 PODER DE NEGOCIACIÓN DE LOS PROVEEDORES

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1.2.4 PODER DE NEGOCIACIÓNDE LOS COMPRADORES 1.2.5 AMENAZA DE INGRESO DE PRODUCTOS SUSTITUTOS

CAPITULO II: ESTUDIO DE MERCADO ………………………………………….35 2.1 ANÁLISIS DE LA DEMANDA 2.2 ANÁLISIS DE LA OFERTA 2.3 ANALISIS DE PRECIOS 2.4 ESTUDIO DE COMERCIALIZACION 2.5.1 PROMOCIÓN 2.5.2 RELACIONES PÚBLICAS 2.5.3 PUBLICIDAD

CAPITULO III: ESTUDIO TÉCNICO………………………………………………...53 3.1 LOCALIZACIÓN 3.1.1 MACROLOCALIZACION 3.1.2 MICROLOCALIZACIÓN 3.2 TAMAÑO 3.3.1 INFRAESTRUCTURA 3.3.2 EQUIPAMIENTO 3.3.3 DISTRIBUCIÓN 3.4 OPERACIONES

CAPITULO IV: ESTUDIO ADMINISTRATIVO……………………………………..58 4.1 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL 4.2 FUNCIONES DEL PERSONAL

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4.3 REQUERIMIENTOS DEL PERSONAL

CAPÍTULO V: ESTUDIO LEGAL…………………………..…………………… 66 5.1 TIPO DE SOCIEDAD 5.2 AFECTACIÓN TRIBUTARIA 5.2.1 IMPUESTO A LARENTA 5.2.2 IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS

CAPITULO VI: ESTUDIO ECONÓMICO Y FINANCIERO……………………..69 6.1 INVERSIÓN DEL PROYECTO 6.1.1 INVERSIÓN EN ACTIVOS FIJOS TANGIBLES 6.1.2 INVERSIÓN EN ACTIVOS FIJOS INTANGIBLES 6.1.3 INVERSION DE GASTOS PRE OPERATIVOS 6.1.4 INVERSIÓN EN CAPITAL DE TRABAJO 6.1.5 INVERSIÓN TOTAL 6.2 FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO 6.3 PRESUPUESTOS DE INGRESOS Y EGRESOS 6.3.1PRESUPUESTOS DE INGRESOS 6.3.2 PRESUPUESTOS DE COSTOS 6.3.3 PRESUPUESTOS DE GASTOS 6.4 PUNTO DE EQUILIBRIO 6.5 ESTADOS FINANCIEROS 6.5.1 ESTADO DE GANANCIAS Y PÉRDIDAS 6.5.2 FLUJO DE CAJA ECONÓMICO Y FINANCIERO 6.6 EVALUACIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA DEL PROYECTO

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6.6.1 VALOR ACTUAL NETO (VAN) 6.6.2 RATIO DE BENEFICIO COSTO (B/C) 6.6.3 PERIODO DE RECUPERACIÓN (PR) 6.7 ANÁLISISDE SENSIBILIDAD CONCLUSIONES REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ANEXOS

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RESUMEN A través de los cinco capítulos del presente estudio de pre-factibilidad, se demuestra la factibilidad técnica, económica y financiera de la construcción de un lounge bar en Miraflores, que atienda tanto al consumidor nacional como a los turistas extranjeros Lima. En el primer capítulo del estudioestratégico, se analizaron los factores macro y micro ambientales. Se definieron la misión, visión y un análisis FODA que delimitó una estrategia genérica de diferenciación, planteándose objetivos estratégicos y financieros para el proyecto. En el estudio de mercado, se segmentó el mercado de consumidores nacional como a los turistas extranjeros y se determinó el perfil del consumidor de lossegmentos atendibles. Se delimitaron los parámetros de comercialización que incluyen la plaza, precios, promoción y publicidad. En el tercer capítulo del estudio técnico se efectuó un análisis de macro localización y micro localización para determinar la ubicación óptima de las instalaciones. Se calculó el número de mesas requeridas y se determinó su posición en el espacio tomando en cuenta la...