Investigacion SPGG2


Artículo 31.- La altura máxima que podrán tener las edificaciones destinadas a uso habitacional deben ser las siguientes: I. Vivienda unifamiliar según el tamaño del lote o predio, conforme a losiguiente:
TAMAÑO DE LOTE O PREDIO ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
Hasta de 1,200 m2 - 10 metros
Mayores de 1,200 y hasta 2,500 m2 - 12 metros
Mayores de 2,500 m2 - 14 metros
En el caso de lotespertenecientes a fraccionamientos habitacionales autorizados y que presenten pendientes entre el 20% y 30%, se podrán hacer excepciones a estas normas en algunos puntos del proyecto de la construcción, siemprey cuando no rebase el 20% de la altura señalada, procurando adecuar el proyecto a la topografía natural del terreno. Las ampliaciones así como las regularizaciones de construcciones ubicadas en loteso predios en las zonas H1 al H4 de acuerdo al Plan podrán tener una altura máxima de 16 metros. II. Vivienda multifamiliar: tendrá una altura de 10 metros, a la cual se le podrá agregar la mitad de ladistancia que exista entre el punto de desplante, (correspondiente a la Altura de que se trate) y la colindancia del más próximo lote o predio que el Plan determine con un uso de suelo HabitacionalUnifamiliar.
Artículo 32.- No se aplica lo dispuesto en el artículo 31, en los lotes o predios que tengan una pendiente natural entre el 30% y 45%, en estos casos las construcciones no deberán teneruna altura superior a los 4.50 metros del punto más alto del lote o predio. En los demás puntos del desplante de la edificación, su altura máxima no deberá exceder de 10 metros ni sobrepasar los 4.50metros señalados para el punto más alto del lote o predio.
Artículo 33.- Para definir la altura de una edificación no se tomarán en cuenta los elementos agregados o colocados sobre la azotea y depresencia visual menor en relación a los de la edificación, tales como techumbres, tanques de agua, pretiles hasta 1.20 metro de altura, cubos de elevadores, chimeneas, equipos de aire acondicionado,...