Investigacion

PROGRAMA DE SANEAMIENTO AMBIENTAL
PARA EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO (PSA)

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PRESTAMO BID 1424/OC-EC

PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LAS PARROQUIAS NORORIENTALES: PUEMBO, PIFO, TABABELA, YARUQUI, CHECA, EL QUINCHE Y GUAYLLABAMBA

INFORME FINAL: PROPUESTA (ETAPA III)

CAPÍTULOS: I Antecedentes Generales. II Modelo de Ordenamiento y Lineamientos Generales deDesarrollo del Territorio. III Propuesta de Ordenamiento Territorial. IV Análisis de Viabilidad del PPOT-PO y de Beneficios que representa para la Comunidad

Arq. Oswaldo Granda Páez
Consultor

Julio de 2006

PROGRAMA DE SANEAMIENTO AMBIENTAL
PARA EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO (PSA)

PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL PARROQUIAS: PUEMBO, TABABELA, PIFO, YARUQUI, CHECA, EL QUINCHE Y GUAYLLABAMBA

PROPUESTA

Consultor Principal:

|ARQ. OSWALDO GRANDA PAEZ |

Equipo de consultores:

|ING. GONZALO BOROSHILOV CASTRO – CONSULTOR AMBIENTAL ||ING. ARMANDO VALLEJO – CONSULTOR AMBIENTAL |
|ING. RAÚL ARGUELLO. DBA SYSTEMATICA ECUADOR - CONSULTORES VIALES |
|ING. JOSÉ MANUEL VALDIVIESO – CONSULTOR AGROPECUARIO |
|ING. SOLEDAD MONSERRATE VALDIVIESO- CONSULTORA AGROPECUARIA |
|ARQ. RODRIGO AGUILAR ZAMBRANO – CONSULTOR URBANISTA |
|ING. LINO VERDUGA MOREIRA – CONSULTOR GEOGRÁFICO |

Julio de 2006

PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARROQUIAS:PUEMBO, TABABELA, PIFO, YARUQUI, CHECA, EL QUINCHE Y GUAYLLABAMBA

CONTENIDO

TOMO I

I. ANTECEDENTES GENERALES 1
II. MODELO DE ORDENAMIENTO Y LINEAMIENTOS GENERALES DE DESARROLLO DEL TERRITORIO 2
1. SOPORTE DEL MODELO 2
2. DESARROLLO DE LA ALTERNATIVA PROPUESTA 2
3. LÍNEAS GENERALES DE INTERVENCIÓN 3
III. PROPUESTA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 7
A. LA PROBLEMÁTICA TERRITORIAL 7A.1. Desequilibrios territoriales: 7
A.2. Impactos ecológicos y paisajísticos 7
A.3. Mezcla y superposición desordenada de los usos 7
A.4. Despilfarro de recursos naturales tanto por falta como por exceso de actividades 8
A.5. Localización de actividades sin considerar riesgos y amenazas naturales 8
A.6. Incoherencia entre la localización de la vivienda y el empleo, así como el déficit deinfraestructuras y equipamientos colectivos 8
A.7. Conflictos entre usos, actividades y sectores 9
A.8. Descoordinación administrativa entre los organismos del mismo rango y entre los distintos niveles administrativos 9
A.9. Gran impacto en la región de los proyectos metropolitanos 9
A.10. Los centros poblados 10
A.11. Barrios y Asentamientos Dispersos 10
A.12. El transporte, y elabastecimiento 11
A.13 La infraestructura vial sobrepasada en su capacidad actual 11
A.14 La situación agropecuaria 11
B. LAS POTENCIALIDADES DE LA ZONA 12
C. ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL PLAN, POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS TRAZADAS 14
C.1 Alternativas de Ocupación del Territorio 16
C.2 Lineamientos Estratégicos 17
C.3 Visión de futuro para la Zona de las parroquias nororientales del DMQ 18
C.4Objetivo General 18
C.5 Objetivos Particulares 18
C.5.1 Ambiental 18
C.5.2 Áreas Urbanas y otros asentamientos 19
C.5.3 Áreas Agrícolas 19
C.5.4 Vialidad 20
C.5.5 Participación de la Población 20
C.5.6 Gestión Administrativa 20
D. PROPUESTAS SECTORIALES 21
1. PROPUESTA AMBIENTAL 21
1.1. Zonificación por Sensibilidad Ambiental 21
1.1.1. Introducción 21
1.1.2....