Investigacion

LA SERVIDUMBRE

Presentado por
Gladys González Prestan
Luz Mery Gracia Pérez
Martin Mosquera Machacón
Odena Mejía Gómez

Dirigido a
Ruth García Otero

UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL CARIBE
DERECHO CIVIL BIENES I
BARRANQUILLA – ATLÁNTICO
25-05-2012

LA SERVIDUMBRE

DEFINICION
Según el articulo 879 C.C define” (la servidumbre), como un gravamen impuesto sobre un predio, o enutilidad de otro predio de distinto dueño”.
La servidumbre es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado dominante se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado sirviente, con el presupuesto de que ambos predios pertenezcan a diferentes dueños.
Alfonso María Barragán la define así: “es un derecho real accesorio limitativo del dominio, que consiste en la facultadque tiene su titular de aprovechar parte de la utilidad de un predio ajeno o de imponer las abstención de actos ilícitos inherentes a la propiedad, en beneficio de su propio predio o de la comunidad.

CARACTERISTICAS

* Es un derecho real inmueble.
Su titular lo ejerce independiente mente de cualquier persona e implica para todo el mundo la obligación de no perturbar su ejercicio.
Por elhecho de recaer sobre un bien inmueble (un predio es un inmueble por naturaleza), la servidumbre siempre será un derecho real de esas características. Sobre los bienes muebles no hay servidumbre.
* Es un derecho real accesorio de goce.
La servidumbre es un derecho real accesorio porque supone la existencia del derecho real de dominio. Es accesorio de la propiedad inmueble. Como derechoaccesorio la servidumbre no puede enajenarse, hipotecarse, gravarse o embargarse con independencia del predio a que activamente pertenece.
Se dice que es un derecho de goce por que el predio dominante obtiene un beneficio o utilidad.
* Es un derecho real indivisible.
Según estas características, la servidumbre no puede ejercerse, adquirirse ni perderse por partes.” Dividido el predio sirviente, novaria la servidumbre que estaba constituida en él, y deben sufrirla aquel o aquellos que toquen la parte en que se ejercía” (C.C., art 884). “dividido el predio dominante cada uno de los nuevos dueños gozara de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente” (C.C., art. 890).
* Es un derecho real perpetuo o permanente.
Con ello quiere decir que los predios tienen unasnecesidades definidas o perpetuas, prácticamente inmodificables.

CLASIFICACIÓN

1. Por su origen
2. Por su ejercicio
3. Por la señales de su existencia
4. Por la carga del predio sirviente
Clasificación según su origen:
* Naturales: son naturales las “que proviene de la natural situación de los lugares” (CC articulo 888).
La servidumbre natural por excelencia es la dederrame de aguas lluvias: “el predio inferior está sujeto a recibir las aguas que descienden del predio superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre contribuya a ellos” (C.C artículo 891).
* Legales: son las impuestas por la ley (C.C articulo 888). Si el dueño del predio sirviente se opone a su constitución, el dueño del predio dominante tiene acción para exigirla en juicio.Pueden ser de utilidad pública o privada. Las de utilidad pública se denominan servidumbres administrativas y son entre otras, las de aeródromo y conducción de red de energía electica. Son de utilidad privada las que se constituyen entre predios de particulares, Ejemplo: las de transito.
* Voluntarias: Son las originadas en la voluntad de las partes. Si no contra bienes de orden público, la ley,la moral y las buenas costumbres, es permitido a los particulares constituirlas y son cuantas quepan en la imaginación humana.

SERVIDUMBRES DE TRÁNSITO
“Si un predio se allá destituido de toda comunicación con el camino, por la interposición de otros predios, el dueño del primero tendrá derecho para imponer a los otros la servidumbre de tránsito, en cuanto fuere indispensable para el uso y...