investigacion

INVESTIGACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

PLANTEAMIENTO DE LA NECESIDAD
Debido a que Zacatecas no cuenta con una gran gama de competencia en departamentos de lujo; para aprovecharlo se planea llevar a cabo la construcción de un departamento de lujo, que cuente con todos los servicios. Para que el proyecto sea viable, se decide proyectar en la zona urbana de ciudad argentum, asegurando lacompatibilidad, ya que la zona está planeada para el desarrollo comercial y turístico de Zacatecas y conservación del centro histórico.
Dándole valor a los departamentos por su cercanía al palacio de convenciones, ciudad administrativa, centro histórico, centro comercial y se ha aprovechado la vista al paisaje que proporciona el campo de golf. Este proyecto, cumplirá con la demanda de vivienda y en basea la zona se asegura la disposición de pago por el desarrollo comercial que es planteado en ciudad argentum.
Por si el desarrollo de cuidad argentum no fuera tan rápido, se recomienda dejar parte del terreno como zona provisional para posible extensión y así poder proporcionar un servicio más completo y además para poder mejorar en caso de competencias.
Este proyecto se planea que no afecteal ecosistema a largo plazo (ARQ. Sustentable) ya sea empleando plantas solares y terrazas jardín.
CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS DE LUJO
La principal ventaja de los departamentos es el aprovechamiento que logren
Son edificios bajos, de pocos departamentos, donde el mayor diferencial se puede encontrar en las terminaciones y los revestimientos exteriores que se ofrecen. “el cliente seguía por la distribución de los espacios de estar, comedor, dormitorio, cocinas y baños. Inclusivo por mobiliaria de un producto exclusivo”. Según el espacio es el precio, deben ser ubicados en zona donde la demanda de vivienda con disposición de pago sea la adecuada (aproximadamente de $ 10,000 a $25,000). Se prefieren colocar en zonas que tengan ventas trimestrales y que en su mayoría no seanafectadas.
Cuenta con departamentos de único ambiente (una sola habitación) y otros con dos, tres o más ambientes, lo que les permite albergar un mayor número de personas. Estos edificios también cuentan con zonas comunes.
a) Características internas: los departamentos pueden contar con dos cuartos de baño (jacuzzi agradable y atractivo), sala-comedor, área de lavado, cocina equipada, disponen deamplias terrazas privadas con jacuzzi (opcional) donde se puede relajar contemplando el paisaje, gimnasios, vistas impresionantes y acabados de primera calidad.
b) Características externas: los residentes de estos departamentos de lujo podrán disfrutar de amplias zonas ajardinadas, áreas recreativas y piscina privada, además de su fácil accesibilidad a ellas e incluso éstos tienen luces en zonasllamativas.

ANÁLISIS
Un departamento es una vivienda o un piso. En estos casos, se trata del conjunto de habitaciones que constituyen un domicilio independiente dentro de una edificación de varias alturas.
Un departamento de lujo está destinado para aquellas personas que disfrutan satisfacer sus gustos más exigentes, además de buscar el mayor confort posible para su vivienda decoradaconforme a su estilo de vida. Principalmente elegante, inclinado hacia las nuevas tendencias de diseño tanto exterior como interior, aplicando tecnología de punta que además es amigable con el medio ambiente.
Un edificio que funcione por si solo aprovechando al máximo las cualidades de su entorno. Cuenta con espacios habitables, valiéndose de elementos que le ayudarán al ser humano para hacerlosconfortables y aptos para cumplir las funciones que desempeñen en dicho espacio.
DIAGNÓSTICO
DEPARTAMENTO DE LUJO.
El terreno está ubicado en lo que se conoce como ciudad argentum, el terreno cuenta con casi 2 hectáreas (18,413 m2). Este terreno está destinado a tener su propia área infraestructural y áreas verdes, el género del edificio es de vivienda (departamento de lujo). Tiene dos caras que...