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CUESTIONARIO RELACIONADOS CON LA LECTURA: EL BOOM INMOBILIARIO Y SUS CONSECUENCIAS

1. Enumera un rasgo definitorio de cada uno de los modelos inmobiliarios vigentes en el continente europeo.
Europa se compone de dos modelos inmobiliarios bien diferenciados cada uno de ellos desencadena unas consecuencias diferentes tanto económicas como ecológicas como sociales.
El primer modelo estárelacionado con la vivienda en propiedad y favorece el crecimiento incontrolado de las ciudades, la necesidad de grandes espacios para construir las infraestructuras necesarias con el consiguiente deterioro del medioambiente, sin olvidar las consecuencias sociales.
El segundo modelo está relacionado con la vivienda en alquiler y se encarga de frenar en la manera posible las consecuencias del anteriormodelo, se caracteriza por promulgar una red de viviendas más sostenible sin necesidad de construir por construir.
2. ¿Cuándo se produjo, según el autor, la época del “urbanismo salvaje” en la economía española? ¿Se han repetido esos episodios recientemente?
La época del urbanismo salvaje comenzó durante la dictadura franquista y puede afirmarse que, aunque no en la misma medida, ha continuadoaños posteriores sobre todo en los años de bonanza previos a la crisis.
España constituye un buen ejemplo de la expansión de las patologías urbano-territoriales descritas por el autor. Anteriormente a la crisis en los años de bonanza económica se construyeron en España cantidades inmensas de edificios en la mayoría de ciudades españolas impulsados por una época de liquidez abundante. A esto tenemosque unir dos grandes grupos empresariales interesados en dicha expansión. Estos grupos son los que afianzaron una base que se fue fraguando y propicio la duración e intensidad de la crisis inmobiliaria.
3. ¿Es cierto que la población española tiene una predisposición natural a la demanda de vivienda en propiedad? ¿Existe algún dato que contradiga esta afirmación?
Un estudio reciente realizadopor BCE muestra que el 60% de los residentes en la eurozona vive en una casa en propiedad. Esta cifra se eleva hasta el 83% en España, que ocupa el segunda lugar de la lista solo superada por Eslovaquia, donde llega al 90%. Este estudio responde a la pregunta del enunciado de la predisposición natural de las familias españolas para poseer vivienda en propiedad aunque eso signifique estar másendeudados. Este modelo tiene un mayor éxito en España no solo por las desgravaciones sino por la cultura del país y sus costumbres.
4. Según el texto, la economía española ha cubierto su “déficit” de viviendas per cápita, pero no las necesidades de vivienda. Explica esta aparente contradicción.
La construcción de viviendas de forma incontrolada supera las personas que pueden permitirse una vivienda,esta afirmación se explica por la gran construcción de viviendas que están sin ocupar porque los ciudadanos no pueden pagarlas (lo que no significa que no la necesiten), además muchas de las obras que se empezaron en años anteriores a la crisis están paralizadas, por suerte o por desgracia, por la falta de recursos.

5. ¿Por qué habla J. M Naredo de crisis de planeamiento? ¿Qué papel ha jugadoésta crisis en la aparición y auge de las sucesivas burbujas inmobiliarias?
El autor habla de la crisis del planteamiento para poder explicar la posible similitud con las crisis posteriores, este planteamiento estaba controlado para favorecer los intereses de los poderosos al igual que los planteamientos anteriores, ya que, ambos provocaron consecuencias inmobiliarias negativas que se fueronarrastrando a lo largo de los años, en ninguno de los modelos se tuvieron en cuenta las necesidades de la ciudadanía sino las de los mandatarios del momento que sobreponían la construcción de mega proyectos sinónimo de bienestar y poder a las propias necesidades del pueblo, con afán de aparentar un poder económico que permitía construir obras de muchísimo dinero que generaban grandes déficits....