Investigaciones

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
Universidad de Oriente -Núcleo Bolívar
Unidad Experimental Puerto Ordaz
San Félix - Edo. Bolívar

Profesor: Integrantes:
Diomer Marín García Mariannys C.I: 24 702 161
Hernández Jennifer C.I:24 039 495
Linares Jordy C.I: 20 701 620
Sequera Daniel C.I: 23 503 323Ciudad Guayana; enero de 2013

Índice

Contenido pág.
Introducción___________________________________________________________3
Banco hipotecario______________________________________________________4- 11
Banco de inversión_____________________________________________________11-19
Conclusión____________________________________________________________
Bibliografía_____________________________________________________________21

Introducción
Al hablar de banca hipotecaria es necesario, como primer paso, definir lo que es una hipoteca. Una hipoteca es la garantía que se ofrece al solicitar un crédito. Esa garantía consiste en bienes de cierto valor que logran cubrir o exceder el valorque se solicita en préstamo (casas, apartamentos, automóviles, maquinarias, bodegas, etc.).
Los Bancos Hipotecarios constituyen instituciones de crédito, cuyas bases se empezaron a formar hace varios siglos, se procuran de fondos por medio de la emisión de cedulas hipotecarias, bonos de ahorro, aceptaciones de depósitos de ahorro y otras.
En la actualidad existen pocos bancos hipotecarios,estos se encargan de otorgar créditos con garantías hipotecarias y realizar operaciones y servicios financieros compatibles con su naturaleza.
Por su parte, el servicio de banca de inversión tiene como objetivo estructurar soluciones financieras para los clientes, basadas en el conocimiento que posee la empresa de los mercados de capitales, y orientados a la creación de valor para los clientes. Enotras palabras el banco de inversión no es más que “una entidad financiera especializada en el diseño y colocación de instrumentos de financiamiento de largo plazo a través de la bolsa de valores o en forma privada para un emisor determinado.
Banca hipotecaria y banca de inversión, son dos temas de mucha importancia que nos permitirán a la larga poner en práctica los conocimientos sobre ellos.Banco hipotecario.
Son un conjunto de entidades, instituciones o corporaciones que se encargan de recibir ahorros de personas (esta actividad se denomina captación de fondos) y de hacer préstamos a estos mismos (esta actividad se denomina colocación de fondos). Es importante resaltar que estos préstamos tienen como garantía hipotecas sobre bienes.
Los préstamos hipotecarios generalmente son alargo plazo, siendo muy común utilizarlos en adquisiciones o mejoras de vivienda. En este caso, es usual respaldarlos con la misma vivienda que se está comprando o mejorando.
El sector de la construcción hace un uso importante de este sistema de crédito para poder desarrollar sus proyectos, los cuales se caracterizan por necesitar grandes cantidades de dinero. Si no existiera este tipo decrédito, sería muy difícil desarrollar este tipo de proyectos:
Los créditos de los constructores, en la mayoría de los casos, están garantizados con hipotecas sobre los mismos proyectos que desarrollan.
Los Bancos Hipotecarios se rigen por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones de Crédito, siendo controlados y supervisados por la Superintendencia de Bancos.
* Sus principales objetivos:* Permitir el otorgamiento de préstamos para la adquisición de viviendas construcción o mejoras de bienes inmuebles.
* Financiar obras de construcción de urbanismo y cualquier otra clase de financiamiento de carácter reproductivo, orientado al fomento y desarrollo de la industria de la construcción al país.
* Prestar asistencia financiera y garantizar la restitución de los préstamos que...