Invi

INSTITUTO DE VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL

Y POLÍTICAS DE ADMINISTRACIÓN CREDITICIA Y FINANCIERA
2009

REGLAS DE OPERACIÓN

Gobierno del Distrito Federal Lic. Marcelo Ebrard Casaubón Jefe de Gobierno Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda Arq. Felipe Leal Fernández Secretario Instituto de Vivienda del Distrito Federal Lic. José Antonio Revah Lacouture Director General Biol. MonserratGarcía Gallego Directora Ejecutiva de Cierre de Fondos Mtro. Ulises Lara López Director Ejecutivo de Promoción y Fomento de Programas de Vivienda Ing. Fernando García Lara Director Ejecutivo de Operación Lic. Luis Alfonso Prado Guerrero Director Ejecutivo de Finanzas y Administración Lic. Joaquín G. Álvarez Vázquez Director Ejecutivo de Asuntos Jurídicos e Inmobiliaria C.P. Salvador Pérez BrionesDirector de Administración y Servicios Mtra. Andrea Cano Áspero Directora de Promoción Social y Enlace Delegacional Arq. Rubén Camacho Flores Director de Vivienda en Conjunto

C. Raúl Bautista González Director de Mejoramiento de Vivienda C. Luis Guillermo Rangel Faz Director de Finanzas Arq. Violeta Cruz Toledano Directora de Asistencia Técnica C. Ernesto Jiménez Colín Director de Integracióny Seguimiento a la Demanda Lic. Juan José Reyes Sanchezsantos Director de Asuntos Jurídicos D.A.H. Mauricio Reyes Retana Director de Asuntos Inmobiliarios C. José Luis León Hernández Director de Integración Documental Ing. Elías de Jesús Marzuca Sánchez Coordinador de Planeación, Información y Evaluación L.C. Ricardo Manzanares Córdova Contralor Interno

ÍNDICE
Pág. Pág.

1. 1.1. 1.2. 1.3.1.4. 1.5. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 3. 3.1. 3.2. 3.2.1. 3.2.2. 3.2.3. 3.2.4. 3.2.5.

Marco jurídico Naturaleza jurídica del Instituto de Vivienda del Distrito Federal Instancia que autoriza financiamientos Instancia que regula la participación de los profesionales y las empresas prestadoras de servicios, en los procesos de construcción y supervisión de las obras Fines delInstituto de Vivienda del Distrito Federal Facultades del H. Consejo Directivo Políticas generales Política social Política financiera Política jurídica Política técnica Política de suelo Política administrativa Política de sustentabilidad Política de recuperación Política de transparencia Marco de operación general Esquema general de financiamiento Programas, modalidades y líneas definanciamiento Programa de Vivienda en Conjunto Programa de Mejoramiento de Vivienda Programa de Autoproducción de Vivienda Programa de suelo Programa de rescate de cartera hipotecaria

8 8 9

3.3. 3.4. 3.5. 3.5.1.

10 3.5.2. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6.

Líneas de financiamiento Techos de financiamiento Techos de financiamiento para otros conceptos Locales comerciales y vivienda productivaEspacios comunitarios Operación de los financiamientos

26 31 34 34 35 37 37 38 39 39 40 40 40 42 43

12 12 13 13 15 15 16 17 18 18 18 19 20 20 21 21 23 24 25 26

Consideraciones generales Financiamiento directo Financiamiento de terceros Fondo de ayuda social Sistema de ahorro y aportación Sujetos de crédito y de las ayudas de beneficio social 4.6.1. Personas físicas 4.6.2. Organizacionessociales 4.6.2.1. Medidas del invi ante irregularidades cometidas por las organizaciones 4.6.2.2. Sanciones a la organización 4.6.3. Apoyo a la autoproducción y autoadministración de vivienda 4.6.4. Adquisición de cartera hipotecaria 4.7. 4.7.1. 4.7.2. 4.7.2.1. 4.7.2.2. 4.7.2.3. 4.7.2.4. 4.7.2.5. 4.7.3. 4.7.4. Características del crédito invi Condiciones generales Pagos accesorios al crédito Pago inicialpor la apertura del crédito Comisión por la operación del crédito Cuota del sistema de cobranza Depósito de garantía de pago Prima de seguros Garantías Plazos de recuperación

43 44 45 46 46 46 47 47 47 48 48 48 49

Pág.

Pág.

Importe de los pagos Tasa de intereses moratorios Suspensión y reducción de pagos y reestructuración de créditos 4.8. Ayudas de beneficio social 5. Otorgamiento...