Isr Terreno

Calcular el ISR a pagar por la enajenación de un terreno que se adquirió el 15 de octubre de 1991 con un monto original de $ 12,500.00 y que fue enajenado el 30 de diciembre de 2010. Los gastosnotariales fueron de $ 1,900.00 y el precio de venta de $ 210,000.00

| Costo de Adquisición | $12,500.00 |
x | Factor de Actualización = | 102.707 | 7.0688 |
| | 14.5296 | |
.= | Costocomprobado de adquisición actualizado | $88,360.14 |

Precio de Venta | $ 210,000.00 |
Costo comprobado de Adquisición Actualizado | $ 88,360.14 |
Ganancia por enajenación de Bienes | $121,639.86 |
No, de Años | 20 |
Ganancia Acumulable | $ 6,081.99 |

Determinación de la Ganancia No Acumulable | $ 121,639.86 |
Ganancia Acumulable | $ 6,081.99 |
GananciaNo Acumulable | $ 115,557.87 |

Otros Ingresos Acumulables | $ 270,000.00 |
Ganancia Acumulable | $ 6,081.99 |
Total de ingresos acumulables | $ 276,081.99 |
Limite Inferior | $249,243.49 |
excedente al límite inferior | $ 26,838.50 |
Porciento aplicable | 21.95% |
Impuesto marginal | $ 5,891.05 |
Cuota Fija | 39929.04 |
ISR a Pagar | $ 45,820.09 |Tasa | Total ISR | $ 45,820.09 | 16.60 | % |
| Total Ingresos Acumulables | $276,081.99 | | |

Ganancia No Acumulable | $ 115,557.87 |
Tasa | 16.60 |
ISR por pagar por Gananciano Acumulable | $ 19,178.62 |

Determinar el ISR a pagar de una Persona Física que enajenó un bien inmueble, costo del terreno $ 7,900.00 se adquirió el 18 de Abril de 1985. La construcción serealizó el 01 de febrero de 2012 por $ 700,000.00. Los Gastos Notariales fueron por $ 1,350. Precio de Venta de la Enajenación $3,000,000.00 en Abril 2012

Costo de Adquisición | $ 7,900.00|
Gastos Notariales | $ 1,350.00 |
| | | | | $ 9,250.00 |
Factor de Actualización = | INPC Marzo 2011 | 104.4737 | 140.0076 |
| INPC Abril 1995 | 0.7462 | |...