Iuhui

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder para la Educación Universitaria
Instituto Universitario de Profesiones Gerenciales
Gerencia Industrial
Cátedra: Gerencia de Construcción








Profesor: Alumnos:
José Cermeño Héctor Oropeza C.I. 21.195.552




Carayaca, 14 de Octubre de 2012
Índice
Pág.
Costos deMantenimiento……………………………………………………….. 2
Tipos de costos de mantenimiento……………………………………………... 3
El Control de Costos de Mantenimiento……………………………………….
El Mantenimiento Centrado en Confiabilidad (RCM)………………………….
El Mantenimiento Productivo Total (TPM)…………………………………….
El Sistema de Optimización de Mantenimiento Preventivo (PMO)…………...
Optimización de Costos…………………………………………………………..
Los GastosOrdinarios……………………………………………………………
Los Gastos Extraordinarios………………………………………………………
Como reducir los costos de mantenimiento……………………………………………

Estimación de los costes de mantenimiento…………………………………….

Objetivos de los Costo de Mantenimiento………………………………………

Importancia de los Costos de Mantenimiento………………………………….

Enfoque del Negocio del Mantenimiento……………………………………….








Costos deMantenimiento.

Es el precio pagado por concepto de las acciones realizadas para conservar o restaurar un bien o un producto a un estado especifico.

Costos en el mantenimiento.

Para tomar decisiones basadas en la estructura de costos, y teniendo presente que para un administrador una de sus principales tareas será minimizar los costos, entonces es importante conocer su componentes.

Loscostos, en general, se pueden agrupar en dos categorías: 1) los costos que tienen relación directa con las operaciones de mantenimiento, como ser: costos administrativos, de mano de obra, de materiales, de repuestos, de subcontratación, de almacenamiento y 2) costos de capital, y costos por pérdidas de producción a causa de las fallas de los equipos, por disminución de la tasa de producción ypérdidas por fallas en la calidad producto al mal funcionamiento de los equipos
El costo global de mantenimiento es la suma de cuatro costos:
• Costo de las intervenciones (Ci)
• Costo de las fallas (Cf)
• Costo de almacenamiento (Ca)

 Costo de las intervenciones
En el costo de las intervenciones (Ci) se incluyen los gastos relacionados con el mantenimiento preventivo y correctivo. No seincluyen costos de inversión ni de de actualización tecnológica ya que estos son producto de proyectos específicos que van en relación directa con el aumento de la producción, por tanto deben estar considerados en el flujo financiero que evalúa la conveniencia de realizar ese proyecto. Tampoco se incluyen ajustes de los parámetros de producción, re-ubicación de los equipos, tareas de limpieza,etc.
 Costo de fallas.
Estos costos corresponden a las pérdidas del margen de utilidad debido a problemas directos del mantenimiento que hayan redundado en una reducción en la tasa de de producción de productos con la calidad deseada, costos por multas debido al daño ambiental, aumento del costo de la seguridad del personal por fallas en los dispositivos de seguridad, pérdidas de negocios,pérdidas de materias primas que no se pueden reciclar, aumento de los costos de explotación, etc.
 Costo de almacenamiento.
En general este costo es alto en las empresas y es aquí donde existe espacio para implementar mejorías tendientes a bajar costos. El costo de almacenamiento representa los costos incurridos en financiar y manejar el inventario de piezas de recambio e insumos necesarios para lafunción mantenimiento
Tipos de costos de mantenimiento
El Mantenimiento involucra diferentes costos: directos, indirectos, generales, de tiempos perdidos y de posponer el Mantenimiento.
El costo de posesión de un equipo comprende cuatro aspectos:
- El Costo de Adquisición: que incluye costos administrativos de compra, impuestos, aranceles, transporte, seguros, comisiones, montaje,...