Iura In Re Aliena

Derechos sobre la cosa ajena. |
Derecho Romano |

ÍNDICE
Introducción………………………………………………………………………………………………...3
Los iura in re aliena……………………………………………………………………………………...4
Derechos reales de disfrute………………………………………………………………………….4
Servidumbres reales……………………………………………………………………………………..4
Servidumbres personales……………………………………………………………………………..6Usufructo……………………………………………………………………………………………………..7
Uso……………………………………………………………………………………………………………….8
Habitación…………………………………………………………………………………………………….8
Operae servorum………………………………………………………………………………………….9
Servidumbres reales………………………………………………………………………………………9
Constitución de las servidumbres en el antiguo derecho civil romano…………10
Servidumbres en derecho pretorio……………………………………………………………..11
Servidumbres en derecho justinianeo…………………………………………………………12
Protección judicial a las servidumbres…………………………………………………..……12La superficie………………………………………………………………………………………………..12
Emphiteusis………………………………………………………………………………………………..14
Derechos reales de garantía……………………………………………………………………….16
Fiducia………………………………………………………………………………………………………..17
Pignus…………………………………………………………………………………………………………17
Hipoteca……………………………………………………………………………………………………..18
Bibliografía……………………………………………………………………………………21

INTRODUCCION:

Este trabajo,pedido por el catedratico salvador córdoba Villalobos que imparte la materia de Derecho Romano, se enfocara a dar una explicación detallada a cerca de los derechos sobre las cosas ajenas ó iura in re aliena, en esta presentación explicare todos los elementos que componen a esta clase de derechos, desde el usufructo, hasta la hipoteca, explicare desde su constitución hasta sus formas deextinción.

Los iura in re aliena o derecho sobre las cosas ajenas
Los iura in re aliena ó derecho sobre las cosas ajenas, son aquellos derechos reales que tratan las cosas, los objetos y los bienes. Los iura in re aliena se van a dividir en dos, derechos reales de disfrute y derechos reales de garantía; entre los primeros tenemos las servidumbres personales, la emphiteusis y la superficie; entrelos segundos se encuentran la prenda y la hipoteca, que se caracterizan por ser derechos accesorios, no susceptibles de ejercerse en varias ocasiones como los primeros.
DERECHOS REALES DE DISFRUTE.
Los derechos reales de disfrute se dividen en dos a su vez, servidumbres reales o prediales, y las servidumbres personales, para analizar esta división hay que explicar antes que es una servidumbre.La servidumbre está compuesta por dos grandes campos, uno de ellos serán la restricción a la propiedad, que tendrá una parte de los inmiscuidos en la servidumbre, y la otra será, un derecho sobre la cosa ajena. Los romanos, bajo este nombre de servidumbre desmembraron la propiedad en dos tipos ya antes mencionadas, las prediales o reales y las personales.
Servidumbres reales
Las servidumbresreales o prediales: consisten en la atribución a un fundo determinado, ventajas para aquel que lo disfruta y, desventaja para el propietario. Dentro de los principios generales de esta servidumbre se encuentran:
a) Disminuye el derecho sobre las cosa sirviente.
b) Ninguna persona podrá tener una servidumbre dentro de su propio bien.
c) La servidumbre no se reclama, el que la presumedeberá probarla.

Este tipo de servidumbre se dividirá en dos:
1) Rurales o rusticas- son aquellas que son discontinuas porque no se ejercen en todo momento y consisten en un in faciendo (realizar un hecho), y estas se van a dividir de la siguiente manera:
1.1) PASAJE.
1.1.1) ITER.- aquella en virtud de la cual podemos pasar sobre un fundo sirviente, a pie o a caballo, pero sinconducir ganado.
1.1.2) ACTUS.- comprende al ITER y permite el paso con carruaje y con bestias.
1.1.3) VIA.- comprende los dos anteriores y varia en tamaño de 8 a 16 pies.

1.2) AQUA.
1.2.1) AQUEDUCTOS.-consiste en llevar agua al fundo dominante atreves del fundo sirviente
1.2.2.) SACAR EL AQUA.- consiste en sacar...