Iva en la construcción
Páginas: 14 (3474 palabras)
Publicado: 3 de abril de 2011
Iva
en la
Construcción
• Fecha de Entrega
Lunes, 14 de junio de 2010
Introducción
En el año 1987, a través de la Ley Nº 18.630, se incorporó el IVA a la actividad de la construcción. Quedaron así afectos al pago de IVA tanto los contratos de construcción, de cualquier tipo, como también la transferencia de los bienes corporales inmuebles bajo ciertas condiciones. Al ser lasempresas constructoras incorporadas a este tributo, pasan a ser generadoras de débito fiscal y, por lo mismo, titulares del derecho a crédito en todas sus operaciones.
El sector de la construcción recibe en diversos países, incluido Chile, un tratamiento impositivo especial, en cuanto al IVA, como una manera de potenciar su capacidad generadora de puestos de trabajo, o bien de garantizar laconstrucción de viviendas sociales y también de no afectar el precio final de venta de los inmuebles.
Para el caso de Chile, la actividad de la construcción está sometida al régimen del IVA, como el resto de las actividades comerciales. Sin embargo, una vez que crédito y débito tributario han sido establecidos, el contribuyente puede descontar el 65% del pago de IVA que deba realizar en el precio deventa.
El objetivo de esta medida fue, en su momento, igualar todas las actividades económicas en su responsabilidad tributaria (todos deben pagar el IVA), aunque la medida especial para este sector buscaba incentivar la construcción, intensiva en uso de mano de obra.
Así también, se consigue con esto evitar que el precio de las construcciones suba por efecto de aplicación del IVA total (19%),reflejando el precio final sólo un IVA de 6.65%. No existe ninguna restricción respecto al tipo de construcción (dentro de la categoría de vivienda), aunque el beneficio se aplica sólo a la primera venta del inmueble, excluido el terreno.
1. ¿Cómo se define este contribuyente?
El sector de la Construcción, corresponde a una actividad comercial productiva, constituida tanto por personasnaturales como jurídicas, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, orientadas a la elaboración bienes inmuebles, estando presentes la prestación de servicios de construcción y concesiones viales.
2. Aspectos propios de este tipo de contribuyente
Desde el punto tributario, son actividades que están clasificadas en el comercio. Tributan en la 1° Categoría, en base a rentasefectivas. Cuya principal característica es el acceso a un crédito fiscal especial para empresas constructoras, establecido en el Decreto Supremo 910 de 1975.
3. ¿Qué se entiende por venta?
“Por venta, toda convención independiente de la designación que le den las partes, que sirva para transferir a título oneroso el dominio de bienes corporales muebles, bienes corporales inmuebles de propiedadde una empresa constructora construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella, de una cuota de dominio sobre dichos bienes o de derechos reales constituidos sobre ellos, como asimismo, todo acto o contrato que conduzca al mismo fin o que la presente ley equipare a venta”.
4. ¿Qué se entiende por vendedor?
“Por Vendedor, cualquiera personanatural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dediquen en forma habitual a la venta de bienes corporales muebles, sean ellos de su propia producción o adquiridos de terceros. Asimismo se considerará vendedor la empresa constructora, entendiéndose por tal a cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dediquen enforma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles de su propiedad, construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella. Corresponderá al Servicio de Impuestos Internos calificar, a su juicio exclusivo, la habitualidad.”
“Se considerará también vendedor al productor, fabricante o empresa constructora que venda materias primas o insumos que, por...
en la
Construcción
• Fecha de Entrega
Lunes, 14 de junio de 2010
Introducción
En el año 1987, a través de la Ley Nº 18.630, se incorporó el IVA a la actividad de la construcción. Quedaron así afectos al pago de IVA tanto los contratos de construcción, de cualquier tipo, como también la transferencia de los bienes corporales inmuebles bajo ciertas condiciones. Al ser lasempresas constructoras incorporadas a este tributo, pasan a ser generadoras de débito fiscal y, por lo mismo, titulares del derecho a crédito en todas sus operaciones.
El sector de la construcción recibe en diversos países, incluido Chile, un tratamiento impositivo especial, en cuanto al IVA, como una manera de potenciar su capacidad generadora de puestos de trabajo, o bien de garantizar laconstrucción de viviendas sociales y también de no afectar el precio final de venta de los inmuebles.
Para el caso de Chile, la actividad de la construcción está sometida al régimen del IVA, como el resto de las actividades comerciales. Sin embargo, una vez que crédito y débito tributario han sido establecidos, el contribuyente puede descontar el 65% del pago de IVA que deba realizar en el precio deventa.
El objetivo de esta medida fue, en su momento, igualar todas las actividades económicas en su responsabilidad tributaria (todos deben pagar el IVA), aunque la medida especial para este sector buscaba incentivar la construcción, intensiva en uso de mano de obra.
Así también, se consigue con esto evitar que el precio de las construcciones suba por efecto de aplicación del IVA total (19%),reflejando el precio final sólo un IVA de 6.65%. No existe ninguna restricción respecto al tipo de construcción (dentro de la categoría de vivienda), aunque el beneficio se aplica sólo a la primera venta del inmueble, excluido el terreno.
1. ¿Cómo se define este contribuyente?
El sector de la Construcción, corresponde a una actividad comercial productiva, constituida tanto por personasnaturales como jurídicas, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, orientadas a la elaboración bienes inmuebles, estando presentes la prestación de servicios de construcción y concesiones viales.
2. Aspectos propios de este tipo de contribuyente
Desde el punto tributario, son actividades que están clasificadas en el comercio. Tributan en la 1° Categoría, en base a rentasefectivas. Cuya principal característica es el acceso a un crédito fiscal especial para empresas constructoras, establecido en el Decreto Supremo 910 de 1975.
3. ¿Qué se entiende por venta?
“Por venta, toda convención independiente de la designación que le den las partes, que sirva para transferir a título oneroso el dominio de bienes corporales muebles, bienes corporales inmuebles de propiedadde una empresa constructora construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella, de una cuota de dominio sobre dichos bienes o de derechos reales constituidos sobre ellos, como asimismo, todo acto o contrato que conduzca al mismo fin o que la presente ley equipare a venta”.
4. ¿Qué se entiende por vendedor?
“Por Vendedor, cualquiera personanatural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dediquen en forma habitual a la venta de bienes corporales muebles, sean ellos de su propia producción o adquiridos de terceros. Asimismo se considerará vendedor la empresa constructora, entendiéndose por tal a cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dediquen enforma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles de su propiedad, construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella. Corresponderá al Servicio de Impuestos Internos calificar, a su juicio exclusivo, la habitualidad.”
“Se considerará también vendedor al productor, fabricante o empresa constructora que venda materias primas o insumos que, por...
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