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Una muy buena consulta de parte de un visitante a mi Blog originó este artículo que espero que les sirva a muchos.
Procedimiento para el cálculo del reajuste del canon de arriendo.
Hoy, en Chile,ya casi no existen contratos de arriendo habitacional que estén expresados en pesos si no que, al igual que los arriendos corporativos o comerciales, estos ya se están trabajando con nuestrasconocidas UF.
Este fenómeno se ha producido por la gran estabilidad económica que Chile ha ido adquiriendo a través de los años y cada vez se han ido ampliando los plazos de reajustes en los contratos dearriendo hasta incluso llegar a parámetros de hacerlo una vez al año.
Por lo mismo, últimamente los contratos de arriendo habitacionales se han estado redactando en UF logrando un reajuste mensual sintener que llegar a estar constantemente y cada 3 meses calculando el nuevo valor de arriendo mensual para una propiedad habitacional.
Los beneficios son múltiples tanto para el propietario como parael arrendatario y más cómodo para el corredor de propiedades que lleva las administraciones de estos inmuebles.
Es así como cada arrendatario al llegar la fecha de pago estipulada en el contrato dearriendo solo debe multiplicar el valor del canon expresado en UF por el valor de la UF ese día y listo, su nuevo canon de arriendo está al día. Esto permite al arrendatario conocer constantemente elvalor de su arriendo y libera al propietario de estar constantemente preocupado de calcular el nuevo arriendo aunque esto no lo exime de revisar que ese cálculo lo haya realizado correctamente suarrendatario.
Cabe hacer notar que la variación del IPC puede ser negativa o positiva dependiendo de las fluctuaciones del mercado que afectan el valor de los bienes y servicios involucrados para elcálculo mensual de este índice económico por lo que a veces el valor del canon bajara y otras subirá dependiendo si el IPC resulta ser negativo o positivo para un determinado mes.
Tratándose de contratos...