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CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. ARTURO RAUL ACEVEDO ACEVES Y LA SRA. MARÍA DEL ROCIO MARTINEZ COMPEAN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, Y POR LA OTRA PARTE, LA SEÑORITA LINDA RUBIO CORTES , A QUIEN SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS CLÁUSULAS QUE SE DEJARÁN PRECISADAS EN ATENCIÓN A LASSIGUIENTES:

P E R S O N A L I D A D E S:


“LOS PROMITENTES VENDEDORES”

El Sr. Arturo Raúl Acevedo Aceves, originario del Distrito Federal lugar donde nació el día 25 de noviembre de 1955, con domicilio en la calle de Fresnos 27, Fraccionamiento La Virgen, en Metepec Estado de México, C.P. 52149 y que exhibe credencial del Instituto Federal Electoral número 2514083656955,la cual se anexa.La Sra. María del Rocío Martínez Compeán, originaria de Rio Grande, Zacatecas, donde nació el 25 de julio de 1957 con domicilio en la calle de Fresnos 27, Fraccionamiento La Virgen, en Metepec Estado de México, C.P. 52149 y que exhibe credencial del Instituto Federal Electoral número 2514083656955 ,la cual se anexa.

“EL PROMITENTE COMPRADOR”
La Srta. Linda Rubio Cortés originaria delDistrito Federal, donde nació el 20 de abril de 1984, con domicilio en Circuito Cuauhtémoc 325 Colonia Ixcalli Cuauhtémoc 1, Metepec, estado de México, C.P. 52176 y que exhibe credencial del Instituto Federal Electoral número 2479085064124, la cual se anexa.


D E C L A R A C I O N E S:


I. DECLARA “LOS PROMITENTES VENDEDORES”

I.1. Que por escritura número 8,038 (ocho mil treinta y ocho ),de fecha del 5 de agosto de 1997, otorgada ante la fe del Notario Público número 8 (ocho), Irma Barkow Peredo, de Toluca adquirieron por contrato de compraventa el terreno ubicado en: calle de Fresnos, lote número 18 (dieciocho), manzana “H”, del Fraccionamiento Residencial Campestre Rancho La Virgen, municipio de Metepec, Estado de México, con número de CLAVE CATASTRAL 1030801818000000, y unasuperficie de total de: 655 M2 (seiscientos cincuenta y cinco metros cuadrados); con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE:30.00 Mts (treinta metros), con el lote diecinueve;

AL SUR: 30,00 Mts (treinta metros), con lote diecisiete;

AL ORIENTE: 19.00 Mts (diecinueve metros); con Pozo;

AL PONIENTE: 25.05 (veinticinco metros, cinco centímetros) con calle de Fresnos.


I.2.Que el terreno mencionado en la declaración anterior, se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio, no está ocupado, bajo cualquier título, por terceras personas ni sufre invasiones.

I.3. Que los impuestos, derechos y gastos de mantenimiento que causa el terreno descrito en la declaración I.I. se encuentran totalmente pagados a la fecha de este contrato.

I.4. Que es su deseovender el terreno descrito en la declaración I.1 a “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

II. DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:

II.1. Que es una persona física de nacionalidad Mexicana y que cuenta con capacidad legal y económica para celebrar el presente contrato.

II.2. Es su deseo adquirir el terreno descrito en la declaración I.1.

Una vez hechas las declaraciones que anteceden, las partesconvienen en sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- En los términos y condiciones del presente contrato “LOS PROMITENTES VENDEDORES” se obligan a vender a “EL PROMITENTE COMPRADOR” el terreno descrito en la declaración I.1 de este instrumento, libre de todo gravamen y al corriente de los impuestos, derechos ycontribuciones.

SEGUNDA.- El precio total del terreno, objeto del presente contrato, es por la cantidad de:
$2,500,000 (dos millones quinientos mil pesos M.N.) cantidad que será pagada por “EL PROMITENTE COMPRADOR” a “LOS PROMITENTES VENDEDORES” de la siguiente manera:

a).- La cantidad de $200,000 (doscientos mil pesos M.N.) en efectivo a la firma del presente Contrato.

b).- La cantidad de...