Janderclan
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Publicado: 1 de noviembre de 2013
Se puede constituir por varios procedimientos, concarácter voluntario, por negocios mortis causan o inter vivos a título gratuito u oneroso, resulta común transmitir la propiedad a un hijo que se entiende desfavorecido, limitando la transmisión a una nudapropiedad donde el transmitente se reserva el usufructo del bien transmitido, lo que podría entenderse como una simulación.
Otro formato muy recurrente es el del usufructo legal, el predeterminadopor ley, que hoy en día ha quedado reducido exclusivamente a la cuota viudal usufructuaria o el derecho que asiste al cónyuge supérstite sobre el bien conyugal o privativo del otro cónyuge causante delque merece un derecho de uso y aprovechamiento.
Debemos comentar que en estos casos no se encuentra inscrito esta situación en el Registro de la Propiedad, por lo que la información que facilitala nota simple registral puede no ser completamente fiel a la realidad.
La situación anterior, de un usufructo no inscrito registralmente, suele regularizarse al efectuar el acto notarial de repartoy adjudicación de herencia, y posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
Por último, existe la Usucapión, ya que se puede acceder al usufructo por usucapión por los plazos legales deejercicio pacífico y conocido por parte del titular (consentido).
Como se ve en todos los supuestos descritos, queda claro que se trata de un derecho que no requiere de su inscripción en el...
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