Jardín Musical

Universidad de los Andes Facultad de Ingeniería

Jardín Infantil
Fundación CreceChile

Alejandro Ávila, Juan Cristobal Barrera, Matías Echenique, Ricardo Illesca, Fernando Uriarte, Manuel Ureta

Profesor Guía: Carol Saldías Santiago, junio de 2009

Índice general
Índice de cuadros Índice de tablas 1. Introducción 2. Antecedentes 2.1. CreceChile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . 2.1.1. Reseña Histórica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2. Educación Parvularia en Chile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.3. Barrio Villa la Esperanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.4. Descripción del Proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3. Inversión 3.1. Terreno y Contrucción . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.1.1. Terreno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IV

V

1 3 3 4 5 6 7 8 8 8

3.1.2. Construcción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 3.2. Inversión Mobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 4. Gasto Operacional 16

4.1. Remuneraciones . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 4.2. Gastos Generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 4.3. Alimentación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 4.4. Patente Comercial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 ii

4.5. Material Didáctico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 19 5. Ingresos 6. Analisis Social 20 22

6.1. Beneficios sociales cualitativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 6.2. Beneficios sociales cuantitativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 6.3. Costos Sociales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 7. Análisis Financiero 24

7.1. Evaluación Privada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . 26 7.2. Evaluación Social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 8. Conclusiones y Recomendaciones 29

8.1. Análisis de los Flujos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 8.2. Sensibilización de Gastos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 9. Opciones de Financiamiento 10. Anexos 11. Bibliografía 33 39 40

iiiÍndice de figuras
3.1. Ubicación Terreno Comodato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

3.2. Vista Satelital del terreno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 3.3. Ubicación Terreno Opción 1 de compra . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 3.4. Vista Satelital Opción 1 de compra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 3.5. Ubicación Terreno Opción 2 decompra . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 3.6. Vista Satelital Opción 2 de compra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

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Índice de cuadros
3.1. Distribución de m2 en Plano del Jardín . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 3.2. Presupuesto Construcción Jardín . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 3.3. Valor Construcción en UF/m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 14 3.4. Inversión Mobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 3.5. Inversión en Juegos Infantiles Exteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 4.1. Resumen Remuneraciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 4.2. Resumen Gastos Generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 7.1. Evaluación Privada, Terreno Comodato . . . . .. . . . . . . . . . . . . 26 7.2. Evaluación Privada, Con Compra de Terreno . . . . . . . . . . . . . . . 26 7.3. Evaluación Social, Terreno Comodato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 7.4. Evaluación Social, Con Compra de Terreno . . . . . . . . . . . . . . . . 28 8.1. Valor Presente Neto de las Evaluaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 8.2. Mínimo personal requerido para el...