Jaume


CONDICIONES ANEXAS al CONTRATO de ARRENDAMIENTO del PISO sito en la Calle Diputación nº 144 6º4ª de Barcelona.
Extendido en Contrato de Serie V, nro.: 002776



1º El plazo de duración del presente contrato es de 10 meses y comenzará a regir el día 01 de Abril del 2014.
La causa de ser un contrato de duración temporal (10 meses) es por motivos de estudios.

2º En el supuesto de queantes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato, los arrendatarios desistieran del mismo, deberán preavisar a los arrendadores con una antelación mínima de dos meses y les indemnizarán con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año o fracción que reste de cumplir hasta la finalización del plazo pactado en el contrato o bien en la prórrogacorrespondiente.

3º El piso objeto de este contrato, será destinado única y exclusivamente a vivienda permanente de los arrendatarios, no pudiendo instalar en él, comercio, industria, ni siquiera manual, ni oficina o despacho profesional, siendo motivo de rescisión automatica del presente contrato si la comunidad de vecinos presentara denuncias por escándalos ocasionados por fiestas efectuadas en la vivienda.4º Los arrendatarios declaran conocer las características y estado de conservación de la vivienda y aceptarlas expresamente, y se obligan a conservarla en el mismo estado en que la reciben.

5º La conservación de los contadores de suministros de agua, gas y electricidad, así como el importe de su consumo, son de cuenta y cargo exclusivo de los arrendatarios, independientemente de la rentapactada.
Los arrendatarios podrán concertar con las respectivas compañías suministradoras, alguno o todos los suministros de que está dotada la vivienda, con total indemnidad de la propiedad. Los gastos derivados del cambio de titularidad o bien del alta de los suministros de agua, gas y electricidad correrán a cargo de los arrendatarios.

6º Son de cuenta y cargo de los arrendatarios los gastosocasionados por los desperfectos que se produzcan por un mal uso, ya sean cristales y cerraduras y su adecuado mantenimiento, grifos, water, lavabo, calentador, atascos, fregadera, en caso de existir tales utensilios e instalaciones. No son de cuenta de los arrendatarios las reparaciones o sustituciones debidas al agotamiento de la vida útil de los componentes de la vivienda o derivados de sudesgaste propio.

7º Los arrendatarios no podrán practicar obras de ninguna clase en la vivienda sin previo permiso por escrito de los arrendadores. En todo caso, las obras así autorizadas serán de cargo y cuenta de los arrendatarios, y quedarán en beneficio de la propiedad, sin derecho a valoración o reclamación en momento alguno. El permiso municipal será, también, de cuenta y cargo de losarrendatarios, así como la dirección técnica o facultativa en su caso.








8º Las partes contratantes convienen que la renta total que en cada momento satisfagan los arrendatarios, durante la vigencia del contrato o de sus prórrogas, se acomodará cada año (exceptuando los dos primeros años que no se realizará incremento alguno) a la variación porcentual experimentada por el Indice GeneralNacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística (u Organismo que le sustituya), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al periodo de revisión. Para la aplicación de la primera actualización se tomará como mes de referencia el que corresponda al último índice queestuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y para las sucesivas el que corresponda al último aplicado.
La renta actualizada será exigible a los arrendatarios a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado. En ningún caso, la demora de aplicar la revisión supondrá renuncia o...