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AVALÚO BANCARIO RURAL No. AB-AG367-0089-FLJP-2012

Finca 3,581 Folio 81 Libro 8E DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD EL QUICHE.

Finca Rustica, Consistente en Inmueble Ubicado en Aldea el Pericón Chuaquenum, Municipio de Joyabaj, Departamento de Quiché

PROPIETARIO

JUAN TOL POL

SOLICITANTE DE AVALUO

JUAN TOL POL

JOYABAJ, SEPTIEMBRE DEL 2,012
Joyabaj, 04 de septiembre de2,012

Señores.
Región XXXI Joyabaj
BANRURAL S.A.

Estimados señores:

Respetuosamente me dirijo a ustedes, con el propósito de hacerles entrega del
documento que contiene el informe de Avalúo Bancario Rural No.AB- AG367-089-2012/FLJP, practicado al inmueble ubicado en Aldea Pericón Chuaquenum, del Municipio de Joyabaj, Departamento de Quiché, identificado registralmente como Finca3,581 Folio 81 Libro 8E Inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad; propiedad del señor Juan Tol Pol.

Avalúo Solicitado por: Juan Tol Pol.

Atentamente.

___________________________________
Agente de Negocios

_____________________________
Vo.Bo.
Gerente de Agencia

CONTENIDO AVALUO1. RESUMEN……………………………………………………………………………. 4

2. AVALÚO BANCARIO RURAL No. AB-AG367-089-2012/FLJP….................... 5

3. ASPECTOS GENERALES DEL INMUEBLE .................................................... 5
3.1 Clase, nombre y uso: ..................................................................................... 5
3.2 Ubicación ylocalización................................................................................. 6

4. DATOS DELLIBRO DE DERECHOS DE LA VILLA DE JOYABAJ…….......... 7
4.1 Identificación registral ................................................................................... 7
4.2 Propietario del inmueble ................................................................................ 7
4.3 Gravámenes, Limitaciones y/o Anotaciones............................................... 7
4.4Colindancias ................................................................................................... 7
4.5 Área Registral ................................................................................................. 7

5. CARACTERÍSTICAS GENERALES Y FÍSICAS DEL TERRENO .................... 8
5.1 Vías de aproximación y acceso.................................................................... 8
5.2 Forma del polígono ........................................................................................ 9
5.3 Área física ....................................................................................................... 9
5.4 Comparación de áreas...................................................................................9
5.5 Definición de linderos y mojones .................................................................9
5.6 Topografía ......................................................................................................10
5.7 Uso actual de la tierra ...................................................................................10
5.8Hidrografía.....................................................................................................11

6. CONSTRUCCIONES ………………………………………………………………..11

7.Servicios ..........................................................................................................11

8. MAQUINARIA Y EQUIPO .................................................................................11

9. VARIABLES QUEINCIDEN EN EL VALOR DE LA PROPIEDAD.................. 12
9.1 Factores positivos del inmueble ................................................................. 12
9.2 Factores negativos del inmueble ................................................................ 12

10. VALOR DE TASACIÓN .................................................................................. 13
10.1...