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JURISPRUDENCIA CIVIL - EL DERECHO EN SU INTERPRETACION JUDICIAL

JURISPRUDENCIA CIVIL
EL DERECHO EN SU
INTERPRETACIóN JUDICIAL

La Posesión
Precaria
Código Civil
Artículo 911º.- Posesión precaria
La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.

JURISPRUDENCIA
“El artículo novecientos once del Código Civil exige que el actor pruebe dos condicionescopulativas: que
es titular legítimo del bien cuya desocupación pretende y que el emplazado ocupe el mismo sin título
o el que tenía ha fenecido por tanto, en las demandas de desalojo sustentadas en dicha causal, la labor
de los jueces se circunscribe a determinar si existe o no el título que justifique la posesión, mas no puede
discutirse la validez de dichos documentos(…)
…. la propiedad delinmueble materia de litis es reclamada tanto por los demandantes como por la
sociedad conyugal (…); en tal sentido, en el presente proceso de desalojo no es posible dilucidar tal
controversia, debiendo sustanciarse, en todo caso, en otra vía procedimental. (…)
El legislador ha diferenciado la posesión ilegítima de la posesión precaria, ya que aquella se da cuando
existe un título que legitima laposesión, sin embargo, el mismo adolece de un defecto formal o de fondo;
mientras que, en el segundo caso, no existe título alguno o el mismo ha fenecido; por tanto, siempre que
el emplazado ostente un título que justifique su posesión, aquella no puede calificarse de precaria”
Casación Nº 814-2004-Puno

COMENTARIO

I. SOBRE LA POSESIÓN

S

avigny es el creador de la teoría subjetiva de la posesión, ladefine como “el poder que tiene una persona de disponer físicamente de una cosa, acompañado de la intención de tenerle para sí”. Así, nos
dice que para que exista posesión debe concurrir dos elementos: el corpus y el animus; el primero,
es el acto externo y visible que revela la existencia.
El segundo, es el elemento intencional que consiste en querer ejercer el derecho de propiedad; si se tienela voluntad de ejercer el derecho de propiedad para otro, existe tenencia
no posesión, es decir, es la intención de conducirse como propietario, no reconociendo la
propiedad en otro.

Julio de 2008

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La Posesión Precaria

Ihering sustenta la teoría objetiva de la posesión, la define como “la relación de hecho
establecida entre la persona y la cosa para su
utilización económica”. Descarta elanimus
de Savigny por su difícil probanza y por la
necesidad de ampliar el espectro de la protección posesoria. Esto no quiere decir que
Ihering excluya al elemento intencional de
la posesión, pero se refiere al animus in abstracto (voluntariedad), diferente al animus in
concreto (de conducirse como propietario)
de la teoría de Savigny.
II. LA POSESIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL
107

El artículo 896 delCódigo Civil define a la
posesión como “el ejercicio de hecho de uno
o más poderes inherentes a la propiedad”. De
la misma definición se desprende el carácter
fáctico de la posesión, de modo que nuestro
Código se adscribe a la teoría objetiva de la
posesión, quedando descartada toda referencia al animus domini de Savigny.

variedad de la posesión ilegítima, y que
precario también es quien posee conun
título manifiestamente nulo. Esto debido
a que muchas veces el juez realizaba una
interpretación literal del 911º (sin título
o con título fenecido) y aceptaba que si el
poseedor tenía un título, aunque sea falso
o manifiestamente nulo, ya dejaba de ser
precario por lo que no procedía el desalojo. Este es, supuestamente, el criterio que
deben seguir los tribunales, aunque como
en lajurisprudencia citada, muchas veces
se alejan de esta tendencia.
b) Análisis.


El hecho de que ahora se considere (o
se tenga que considerar) a quien porte o presente un título manifiestamente
nulo, como precario, desde mi punto de
vista, es poco práctico; ya que para que
lo sea, el documento presentado tendría
que desprender de por sí el defecto. Esto
me lleva a concluir que solo defectos formales...